Rijnbandijk 1814041 AV KesterenKesteren

Romantisch en landelijk wonen in een karakteristieke T-boerderij met prachtig bijgebouw, veranda en paardenfaciliteiten Midden in het natuurschoon, aan de voet van de uiterwaarden en toch op loopafstand van het centrum, ligt deze charmante vrijstaande T-boerderij. Een plek waar landelijk wonen en comfort moeiteloos samensmelten. Met een schitterend bijgebouw – perfect als kantoor- of praktijkruimte – én een paardenaccommodatie, biedt deze woning een uniek totaalplaatje. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 3.381 m², dat volop privacy en ruimte biedt. Dankzij de idyllische ligging ervaart u hier de rust van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze dorpsboerderij (bouwjaar circa 1865) is gerenoveerd met behoud van haar authentieke charme. Denk aan een robuuste eikenhouten vloer, een prachtig balkenplafond, sfeervolle schouw, en elementen zoals een karakteristieke erker. Tegelijkertijd is de woning voorzien van modern wooncomfort, zoals dubbele beglazing, vloerverwarming en een vernieuwde groepenkast. Indeling Begane grond: sfeer! Via de achterzijde van de boerderij betreedt u de landelijke keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een royale voorraadkast en biedt toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer en de riante woonkamer, een sfeervolle ruimte met meerdere gedeelten: een gezellige zithoek, een eetgedeelte en een werk-/studeerruimte. De erker, het authentieke balkenplafond en de karakteristieke schouw dragen bij aan de warme uitstraling. De goede afwerking en het vele daglicht maken deze leefruimte een heerlijke plek om te vertoeven. Eerste verdieping: drie sfeervolle slaapkamers De overloop leidt naar drie charmante slaapkamers, allen voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. De hoofdslaapkamer heeft een authentieke houten deur die het geheel extra karakter geeft. Buitenleven: Het perceel is perfect ingedeeld voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. - Speelse voortuin met een charmante zithoek - Ruime afsluitbare oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's - Grote achtertuin met een zonnig terras en een sfeervolle houten veranda - Paardenaccommodatie met twee paardenboxen, een gedraineerde paardenbak (30 x 15 meter) en een weide De woning is lager gelegen ten opzichte van de dijk, wat zorgt voor maximale rust en privacy. Hier geniet u in alle vrijheid van het buitenleven en de natuur. Uniek bijgebouw: ideaal als kantoor, praktijk of atelier Het stijlvolle vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen cv-installatie. Hierdoor is het perfect geschikt als: - Kantoor of praktijk aan huis - Atelier of hobbyruimte - Ruime berging of opslag - Gastenverblijf Deze extra ruimte biedt talloze mogelijkheden en maakt de woning extra aantrekkelijk voor ondernemers, thuiswerkers of hobbyisten. Ligging: het beste van twee werelden Deze boerderij biedt de unieke combinatie van rust en natuur aan de ene kant, en gemak en bereikbaarheid aan de andere kant. - Op loopafstand van het centrum van Kesteren – inclusief winkels, scholen en horeca - Goede OV-verbindingen via de nabijgelegen NS-stations in Kesteren en Rhenen - Uitstekende bereikbaarheid dankzij de snelwegen A15 en A12 – perfect voor forenzen richting de Randstad Daarnaast zijn de natuurgebieden rondom de uiterwaarden een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Pluspunten op een rij - Charmante en karakteristieke T-boerderij - Volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details - Riante woonkamer met speelse indeling en erker - Landelijke keuken met vloerverwarming - Vrijstaand bijgebouw: ideaal als kantoor, praktijk of atelier - Perfecte locatie: landelijk, maar toch dicht bij voorzieningen - Groot perceel (3.381 m²) met paardenfaciliteiten en weide - Volledige privacy en rust, aan de voet van de uiterwaarden - Ruime oprit met afsluitbaar hekwerk en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Deze unieke en veelzijdige boerderij biedt alles wat u zoekt: ruimte, sfeer, natuur en comfort. Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging!