Ter Leedestraat 164041 HM KesterenKesteren

Wanneer je op zoek bent naar een fantastische, energiezuinige, duurzame TUSSENWONING met maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping en zelfs een 4e slaapkamer op de 2e verdieping, dan is dit voor jou de perfecte woning! De woning biedt extra veel ruimte dankzij de topgevel op de tweede verdieping aan de voorzijde. Met een goede verbinding met het dorp woon je hier heel mooi en centraal. Wat direct opvalt bij deze woning én de woning uniek maakt is de fraaie uitstraling met het mooie contrast, zo is er een mooie lichte gevel met een zonnige oranje dakpan. De raampartijen met roedeverdeling maakt het plaatje compleet. Je komt hier binnen in de royale hal voorzien van meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer en straatgerichte keuken. Deze keuken biedt volop mogelijkheden. Verder bevindt zich hier een trapkast waar je van alles kan opbergen. Fijn zijn de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin, dit zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en voor een mooie lichtinval. Zie jij jezelf hier al genieten? De praktische verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een mooie badkamer met opnieuw allerlei mogelijkheden. Dan komen we op de tweede verdieping, geheel volwaardig met overloop, technische ruimte en een 4e slaapkamer. Deze ruimte kan ook fungeren als studeer-/werkkamer, sportruimte of als logeerkamer. Een heerlijke tuin, dat willen we toch allemaal? Hier vind je het. Vanuit de woonkamer wandel je zo de tuin in. De tuin is gelegen op het Noorden. Deze kan je nog geheel naar smaak en wens inrichten zodat jij hier ook buiten heerlijk kunt genieten. De berging is vanuit de tuin toegankelijk. Fijn is de achterom zodat je altijd ook via die wijze in je tuin kan komen. Duurzaam en wooncomfort, 2 belangrijke aspecten die hier mede centraal staan. Zo is de woning energiezuinig en dus goed voor je energierekening. Je bent verzekerd van zaken als goede isolatie, grotendeels trippelglas (dubbel glas bij de achterpui in de woonkamer) en andere energiezuinige maatregelen. Deze maatregelen worden tegenwoordig automatisch doorgevoerd en staan vast in het Bouwbesluit. Dit betekent hoge eisen op het gebied van duurzaamheid. De woningen worden bovendien voorzien van een waterwarmtepomp. Er wordt hiertoe voor alle woningen een bron geboord ten behoeve van warmte- en koudeopslag voor de waterwarmtepomp met een (beperkte) koelfunctie. Een groot bijkomend voordeel van deze extra duurzame oplossing is dat er geen buitenunit benodigd is voor de warmtepomp. De woning is niet voorzien van een standaard keuken. Er worden wel voorzieningen voor uw keuken aangebracht zoals op de verkooptekeningen staan aangegeven. De keuken heeft een functionele indeling, passend bij het ontwerp. Je bent van harte welkom bij de projectleverancier Avanti, die samen met jou de perfecte keuken samenstelt. De woning is centraal gelegen, dichtbij de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden maar ook is er een zeer goede verbinding naar de A15 en A12. Fijn is het ook het uitgebreide winkelaanbod. Dit betekent dat je voor alle dagelijkse voorzieningen in het dorp zelf terecht kan. Wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, dan kan je dit altijd vinden in de naastgelegen plaatsen. Verder zijn er diverse scholen, verenigingen, kerken en sportvoorzieningen. Wandelen en fietsen kan je hier schitterend. Zo is het uiterwaardengebied met de meanderende rivier de Rijn iedere dag opnieuw een fijne plek om je tijd door te brengen. Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen, fietsen of mountainbiken in de bossen is de Utrechtse Heuvelrug binnen enkele minuten te bereiken. Prettig is ook het station met busverbinding naar Rhenen en treinverbinding naar Tiel en Arnhem.