Rozenpas 37035 AG KilderVerspreide huizen Kilder

Bij de zoektocht naar jouw ideale plek heb je vast zo je wensenlijstje. Vrijstaand wonen, grote schuur, garages en een perceel waar je écht iets mee kunt. Aan de Rozenpas 3 in Kilder komt dit allemaal samen! Hier woon je nu al op een royaal perceel van circa 1.800 m². Of je nu droomt van dieren bij huis, een moestuin waar je u tegen zegt of gewoon ultieme vrijheid en privacy, hier kan het. Indeling Begane grond Via de hal kom je binnen in de woning, met toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. We nemen je eerst mee naar de woonkamer: een fijne L-vormige ruimte met zicht op de tuin rondom. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Tevens beschikt de woonkamer over een gashaard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken, deze is voorzien van een basisopstelling. Aansluitend bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte met toegang tot het toilet. Verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche en biedt een prima basis, maar kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Extra bergruimte is er volop: vanuit één van de slaapkamers bereik je een bergzolder met de cv-opstelling (2025) en vanaf de overloop is er nog een vliering met meer bergruimte aanwezig. Buiten & bijgebouwen Het perceel biedt je alle ruimte en vrijheid die je maar kunt wensen. Daarnaast zijn er twee garages en twee bergruimtes aanwezig, waarbij één van de ruimtes zelfs geschikt te maken is voor het realiseren van twee stallen. En dan de grote schuur… met een afmeting van maar liefst ca. 15,58 x 8,58 meter heb je hier eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan hobbyruimte, opslag, werkplaats of het stallen van meerdere voertuigen. Goed om te weten - Vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 1.800 m² - Drie slaapkamers met vaste kasten - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Airconditioning aanwezig uit 2021 - Twee garages, bergruimtes én een grote schuur van ca. 134 m² - Volop mogelijkheden voor hobby, werk of dieren aan huis - Woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een degelijke en goede basis Kilder is een gezellig dorp. Van een basisschool en supermarkt tot een levendig verenigingsleven en een dokterspraktijk, alles is dichtbij. Bovendien ben je met de fiets zo in Doetinchem of Wehl, en via de A18 heb je een snelle verbinding naar andere steden. Combineer de rust van het dorp met de gemakken van de stad en je hebt de perfecte balans. Hou je van het buitenleven en ben je op zoek naar wat activiteit? Je hebt de Montferlandse bossen binnen handbereik! “De plek is alles”… en dat voel je hier. Dit is zo’n locatie waar je elke dag thuiskomt met een glimlach en waar je jouw woonwensen volledig tot leven kunt brengen. Ben jij klaar om jouw eigen droomplek te creëren op deze unieke locatie in Kilder? Je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren. Plan snel een bezichtiging, we laten je deze kans graag met eigen ogen zien! Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 550.000,- k.k.