Simon Sipmastrjitte 168821 MB KimswerdKimswerd

Vrijstaand wonen op een unieke plek – met uitzicht, ruimte én comfort Aan de rand van het sfeervolle dorp Kimswerd, midden in het Friese landschap, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 840 m². De ligging is werkelijk prachtig: volop privacy, weids uitzicht over de omliggende landerijen én de zeedijk in de verte. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Volledig gelijkvloers wonen mogelijk, energiezuinig én klaar voor de toekomst. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Het huis is gebouwd in 1998 en voorzien van uitstekende isolatie, HR++ beglazing (vernieuwd in 2020/2021), maar liefst 40 zonnepanelen én een zonneboiler. Hierdoor zijn de energielasten verrassend laag. Indeling Begane grond Binnenkomst via een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer met open keuken. Door de grote ramen heb je hier vrij zicht op de groene omgeving. De woonkeuken is uitgerust met een luxe hoekopstelling en alle benodigde inbouwapparatuur. Tegenover de keuken bevindt zich een gezellige vaste eethoek. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de andere zijde van de hal ligt een ruime slaapkamer, die ook ideaal is als kantoor of werkkamer. Verdieping Boven bevinden zich twee grote slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn eenvoudig op te splitsen in extra kamers – ideaal voor (klein)kinderen of logees. Zolder Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning. Buitenleven & bijgebouwen De fraai aangelegde tuin rondom is een waar genot voor liefhebbers van buitenleven. Denk aan een strak gazon, kleurrijke borders, meerdere terrassen en een veranda aan de westzijde met panoramisch uitzicht over de landerijen. Hier geniet je in alle rust van de avondzon en de mooiste zonsondergangen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen garage met kap – perfect voor hobbyisten of klussers. De oprit is grotendeels overkapt en functioneert als carport. Bijzonderheden - Gelegen op een rustige, landelijke locatie met vrij uitzicht - Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, glas) en voorzien van 40 zonnepanelen - Voorzien van centrale verwarming én houtkachel-aansluiting - Vaste airco-unit in de woonkamer - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruime garage + carport - Goed onderhouden en instap klaar - Gelegen nabij uitvalswegen richting Afsluitdijk – Amsterdam op ca. 60 autominuten - In Kimswerd zijn diverse voorzieningen en actieve dorpsverenigingen Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een van de mooiste locaties van Friesland. Ideaal voor wie rust zoekt, maar toch snel in de Randstad wil kunnen zijn. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht!