Dotterbloemstraat 293286 VM KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

In een kindvriendelijke woonwijk nabij een groot speelveld ligt deze leuke gezinswoning met een zonnige achtertuin op het westen en een sfeervolle overkapping. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (eenvoudig weer 3 te realiseren) en badkamer. Tweede verdieping: open zolder. WELKOM BINNEN Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote aluminium schuifpui in de achtergevel en biedt direct toegang tot de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is afgewerkt met plavuizen en beschikt over comfortabele vloerverwarming als bijverwarming. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot twee slaapkamers (waarvan eenvoudig weer drie slaapkamers te maken zijn) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douchecabine en een meubel met wastafel. Tweede verdieping Open zolderverdieping met de opstelplaats van de heteluchtverwarming, de Nefit cv-combiketel (2016) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ondanks dat de zolder niet meegerekend mag worden bij de gebruiksoppervlakte kan je hier toch een mooie werkplek inrichten en met het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel is een extra slaapkamer zeker te realiseren. BUITEN De achtertuin is gunstig op het zonnige westen gelegen en ingericht met sierbestrating, kunstgras en een stenen berging met sfeervolle overkapping. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 77 m² (exclusief zolder van ca. 8 m²) en inhoud van ca. 274 m³; - buitenschilderwerk in 2024 en 2025 uitgevoerd; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.