Paardebloemstraat 253286 VG KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Goed onderhouden en sfeervol afgewerkte eengezinswoning met diepe, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Deze keurige woning is voorzien van energielabel B en heeft een woonoppervlakte van 97 m². Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder sportcomplex, scholen, het openbaar vervoer, het kleinschalige dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar boven, toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De fraaie strakke open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, afzuigunit, oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en glad stucwerk. Vanuit de woonkamer is er een tuindeur naar de op het zuiden gelegen tuin bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die dankzij de brede dakkapel profiteren van extra ruimte en veel daglicht. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd, evenals de verzorgde badkamer. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een comfortabele douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede verdieping. 2e verdieping: Op de tweede verdieping komt u eerst op de voorzolder, waar zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Aansluitend vindt u een fijne ruimte voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier praktische knieschotten om spullen op te bergen. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met keurige bestrating en borders. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. Aan de voorzijde is er heerlijk vrij zicht op gemeentegroen en een speelveld. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk ingezet met HR, HR+ en HR++ glas; - Op diverse plaatsen zijn rolluiken en zonwering aangebracht; - Zonnige tuin op het zuiden; - Cv-installatie: Combiketel Remeha Calente Ace 40C 2022; - Voorzien van muur- en dakisolatie; - Keurige afwerking en een gunstige ligging binnen de woonwijk; - Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; - Energielabel B; - Oplevering: 1e kwartaal 2026 Klaaswaal is een charmant dorp met een warme, hechte gemeenschap en een groene, rustige omgeving. Met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand, voel je je hier direct thuis. Ontdek zelf de perfecte combinatie van landelijke rust en moderne bereikbaarheid in dit aantrekkelijke woonklimaat! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!