Akkerdistel 787891 DV KlazienaveenKlazienaveen-Noord

Bungalow in het groen met levensloopbestendig comfort, dichtbij het centrum van Klazienaveen! Op een fraaie en vrije locatie in de geliefde woonwijk “het Kruidenveld”, aan de rand van het centrum van Klazienaveen, staat deze geschakelde bungalow met aangebouwde garage. Het geheel is gelegen in een gemoedelijk hofje en grenst aan gemeentelijk groen en bossingel, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. De bungalow is in 1992 op traditionele wijze gebouwd, volledig geïsoleerd en in de loop der jaren keurig onderhouden. Zo is de dakbedekking nog vernieuwd in 2022. Dankzij de praktische indeling en het gelijkvloerse woonprogramma is de woning bovendien uitermate geschikt voor minder validen. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers en een lichte tuinkamer, die zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De aangebouwde garage en de parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel op de oprit als openbaar direct naast de woning maken het geheel extra comfortabel. De tuin is gelegen op het noorden, maar biedt door de gunstige ligging en open omgeving verrassend veel zon- en schaduwplekken. Aan de zijkant grenst het perceel aan gemeentegroen, waardoor u hier kunt genieten van een vrij en groen uitzicht. Kortom, een comfortabele en levensloopbestendige bungalow op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen van het centrum van Klazienaveen op korte afstand. Indeling Begane grond: ruime entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle erker en daardoor een prettige lichtinval heeft. De semi open keuken staat in verbinding met het eetgedeelte en beschikt over een schuifpui naar de tuinkamer/veranda, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De functionele inbouwkeuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer (2009), voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de woning is er binnendoor toegang tot de garage, welke is voorzien van een elektrische deur. Tuin en bijgebouwen: de voorzijde van de woning is netjes aangelegd met bestrating en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde stenen garage staat in directe verbinding met de tuinkamer/veranda, welke is uitgevoerd met openslaande deuren naar de tuin. Een prettige bijkomstigheid is dat u met een aanhanger of vouwwagen via de garage en tuinkamer in de achtertuin kunt komen. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een praktische schuur, waarbij er door de ligging en open omgeving een prettige afwisseling is van zon- en schaduwplekken. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1992; traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd; - kavelgrootte bedraagt 327m² eigen grond; - verwarming via radiatoren en Intergas HR uit 2013 (eigendom); - energielabel B met einddatum 01-09-2036; - de aangebouwde stenen garage is v.v. elektrische deur; - het (betonnen) platte dak is in 2022 volledig vernieuwd (bitumen); - in 2024 is de dakbedekking van de tuinkamer/veranda v.v. nieuwe polycarbonaat; - Levensloopbestendig uitgevoerd; ideaal geschikt voor ouderen en minder validen; - het schilderwerk aan de buitenzijde ziet er goed uit en is in 2021 vernieuwd; - winkels, scholen en (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken.