Borkerstraat 237891 SG KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Borkerstraat in Klazienaveen! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2006 combineert een eigentijdse uitstraling met royale leefruimtes en een veelzijdige indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een extra hobby-/werkkamer op de begane grond. De ruime woonkeuken vormt samen met de tuingerichte woonkamer een heerlijke leefruimte. Ook op het gebied van energiezuinigheid is de woning goed uitgerust: volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en het heeft een energielabel A. Indeling: Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; moderne toiletruimte voorzien van een hangtoilet en fonteintje; aansluitend bevindt zich de hobby-/werk-/speelkamer, voorzien van een kastenwand; de woonkeuken beschikt over een luxe inbouwkeuken met spoeleiland., het is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast; extra ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airco-unit. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool-ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en hangtoilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop, een berging met witgoedaansluiting en een royale vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een airco-unit. Tuin en bijgebouwen: de verzorgde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een aangebouwde veranda met overdekt terras. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een ruime houten tuinschuur en een achterom aanwezig. Ligging: de woning is gelegen in Klazienaveen, een levendig dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Het centrum beschikt over diverse winkels, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, een bioscoop en uitgebreide sportfaciliteiten. Emmen, met onder meer een treinstation, ziekenhuis, Wildlands Adventure Zoo Emmen en een modern theater, ligt op circa 15 autominuten. Extra informatie: - Energielabel A, geldig tot 30-05-2028. - HR combiketel geplaatst in 2023. - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022; opbrengst ca. 5720 kWh per jaar. - Kaveloppervlakte van 281 m². - Tuinschuur van 3,76 x 4,75 m. - Aanvaarding in overleg. U bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.