Brugstraat 317891 AR KlazienaveenKlazienaveen-Noord

Vrijstaande woning met garage en berging op een ruim perceel van 950 m² eigen grond! Aan de geliefde Brugstraat in Klazienaveen staat deze gemoderniseerde vrijstaande woning met bouwjaar 1936. Vanaf oktober 2023 is de woning grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid. Het geheel biedt veel ruimte en privacy, perfect voor een gezin! Het centrum van Klazienaveen is op loopafstand net zoals vele andere voorzieningen; scholen, sportvoorzieningen, etc. Indeling: Begane grond: Riante entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast; vanuit de hal is er toegang tot de ruime L-woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde; aansluitend bevindt zich de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vries gedeelte; ruime bijkeuken met loopdeur naar de tuin; toiletruimte voorzien van toilet (staand) en fonteintje; berging met witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, hangtoilet en vloerverwarming. 2e Verdieping: Via vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het bergen van spullen. Bijgebouwen en tuin: De ruime achtertuin is heerlijk gelegen op het westen met een perfecte zonligging. De vrijstaande garage is voorzien van een bergzolder en er is een tuinschuur. Klazienaveen: Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; levendig centrum, diverse scholen (basis & voortgezet onderwijs), overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 15 autominuten. Extra informatie: - Energielabel D, geldig tot 30-10-2036. - HR combiketel geplaatst in 2024. - 10 zonnepanelen geplaatst in 2024; jaaropbrengst ca. 4400 kWh. - Grotendeels voorzien van geïsoleerde vloeren en vloerverwarming. - Zadeldak is gerenoveerd en geïsoleerd. - Nieuwe keuken geplaatst in 2024. - Nieuwe badkamer gerealiseerd op de verdieping in januari 2026. - Aanvaarding in overleg. U kunt contact opnemen met ons kantoor voor meer informatie en/of het plannen van een afspraak.