De Doeze 817891 SR KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Leuke 2^1 kap woning op een prachtige vrije hoek-locatie! Gelegen aan een rustige straat, staat deze nette gezinswoning met garage, stenen schuurtje en veranda. Het is gebouwd in 1989 en is door de jaren heen gemoderniseerd. De woning beschikt over een ruime straatgerichte woonkamer, moderne inbouwkeuken, drie slaapkamers en een extra zolderkamer. De ruime oprit, garage en diverse bergruimten zorgen daarnaast voor volop praktische ruimte. Op het gebied van energiezuinigheid zit het ook goed; Het huis heeft energielabel B en is voorzien van 13 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, keurige toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje; de woonkamer is ruim van opzet en heeft grote raampartijen; de keuken is tuingericht en de inbouwkeuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, binnendoor naar de aangebouwde stenen garage met elektrische deur. Eerste verdieping: via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De moderne en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, whirlpool-ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop en de ruime zolder-/slaapkamer. Aan weerszijden bevinden zich bergruimten achter de knieschotten. Buiten: aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met toegang tot de garage. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een meerdere terrassen met zonnescherm en een houten veranda met veel privacy. Tevens bevindt zich in de tuin een stenen schuur, ideaal als extra bergruimte. Ligging: Klazienaveen beschikt over een levendig dorpscentrum, diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen, met onder andere een treinstation, ziekenhuis, Wildlands Adventure Zoo Emmen en modern theater, ligt op circa 15 autominuten. Extra informatie: - Energielabel B, geldig tot 18-10-2033. - 13 zonnepanelen, eigendom en geplaatst in 2021. - Airco-unit in woonkamer/keuken; geschikt voor warmen en koelen. - HR-combiketel vernieuwd in 2022. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken geplaatst in 2021. - Laadpunt elektrische auto is geplaatst in 2022. - Kaveloppervlakte 286 m². - Aanvaarding in overleg; korte termijn is mogelijk. Mocht u meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen, laat het gerust weten!