De Metten 77891 PT KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Waar zullen we beginnen? Wellicht het feit dat het huis gasloos is? Misschien het A+++ energielabel? De aardwarmtepomp kan ook een mooi onderdeel zijn om mee af te trappen of de grote vrijstaande, dubbele garage of het mooie multifunctionele bijgebouw maar uiteraard valt de prachtige uitstraling van dit bijzondere geheel ook niet te ontkennen. Hoe het ook zij, deze in 2012 vrijwel geheel nieuw gebouwde woning heeft wel heel veel te bieden!! Een zee van leefruimte, een ontzettend prettig wooncomfort, vloerverwarming in het gehele huis, een strakke, stijlvolle eikenhouten keuken, een zeer riante woonkamer (totaal 71 m2!) met een overdekt terras en daarnaast ook nog eens een tweetal prachtige bijgebouwen waar je nog veel kanten mee op kunt. Mantelzorg realiseren? Dat kan. Wonen en werken aan huis? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! Uw oldtimer en motor bij huis stallen en dan ruimte overhouden om te klussen? Geen probleem! Een camper of caravan bij huis? Zet maar neer. Deze woning is geschikt voor een zeer breed publiek en heeft "machtig" veel te bieden. Is uw interesse gewekt? Bel ons dan gerust voor een vrijblijvende afspraak. Indeling: entree in de centrale hal met trapopgang en doorgang naar de meer dan riante woonkamer met erker, tuindeuren en een open keuken. De woonkamer/ keuken zijn samen ruim 70 m2 groot en bieden daarmee ontzettend veel leefruimte. De woonkamer heeft 2 charmante erkers waarbij er vanuit 1 erker tuindeuren zijn naar het grote overdekte terras van 30 m2. Hier kunt u heerlijk en lang genieten tot in de kleine uurtjes! De eikenhouten keuken is strak uitgevoerd, heeft een stijlvolle kleurstelling, een composiet werkblad en is v.v. een vaatwasser, inductie kookplaat, schouw en oven en daarnaast is er plek voor een (losse) koel-/ vriescombinatie. De woonkamer/ keuken is heerlijk royaal en open opgezet en u ervaart een goed contact met buiten. Weer aangekomen in de grote centrale hal van 14 m2 is er een doorgang naar het hangtoilet v.v. fontein, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de Nibe aardwarmtepomp met aardwarmteboiler. Ook de bijkeuken is heerlijk ruim en functioneel opgezet en in de centrale hal zijn ook de meterkast en de trapopgang gesitueerd. De gehele begane grond kenmerkt zich door de ruime en open opzet en is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. De opzet van de begane grond is dusdanig ruim dat het realiseren van extra vertrekken (bijv. slaapkamer/ badkamer) zelfs mogelijk is! Eerste verdieping: trapopgang vanaf de centrale hal, overloop met vaste kast/ bergruimte, 3 mooie slaapkamers van 12, 17 en 18 m2 waarbij er 2 slaapkamers zijn v.v. een vaste (schuif-)kast. Alle slaapkamers en de overloop zijn v.v. een keurige laminaatvloer en op de gehele eerste verdieping is ook vloerverwarming aanwezig. De badkamer is zowel vanaf de overloop als ook vanuit de grote slaapkamer bereikbaar en is lekker ruim opgezet, v.v. een dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, bad en een hangtoilet. Ook de eerste verdieping biedt hele fijne leefruimte en alle vertrekken zijn royaal, neutraal en functioneel opgezet. In 2024 is er op de eerste verdieping een split airco aangelegd. Zolderverdieping: luik naar de praktische zolderverdieping die vanuit de badkamer valt te bereiken en die deels begaanbaar is. De huidige eigenaar gebruikt met name de zolder boven de garage als opslagruimte. Garage en tuinhuis: de vrijstaande stenen, dubbele garage met berging én een grote bergzolder biedt maximale ruimte en is geschikt voor meerdere doeleinden. Momenteel is het in gebruik als garage maar wilt u werken aan huis of wellicht een mantelzorgfunctie in deze ruimte realiseren dan is de ruimte er zeker geschikt voor! De muren zijn in spouw uitgevoerd en er is een betonvloer aanwezig in de garage. Het tuinhuis (voormalige barbershop) is v.v. een charmante bar, een sanitaire hoek met hangtoilet, urinoir en fontein en is dusdanig opgezet dat ook hier een mogelijkheid bestaat om een mantelzorgfunctie aan toe te kennen maar deze ruimte is natuurlijk ook onwijs leuk voor jeugd of om je eigen chillruimte te maken. Een zeer fijne aanvulling op dit al meer dan prachtige geheel! In het tuinhuis is tevens een split airco aanwezig die in ca. 2019 is geplaatst. Tuin: de heerlijke tuin rondom het huis biedt voor elk wat wils. Lekker zonnen? Geen punt aangezien er in de tuin altijd een zonnig hoekje te vinden is. Klussen? De ruimte oprit, de garage en de overkapping bieden veel mogelijkheden. Lange avonden (buiten) genieten? Het overdekte terras en het fraaie bijgebouw zijn daar zeer geschikt voor! Bij het huis is ook nog een riante oprit aanwezig maar daarnaast ook nog eens veel parkeergelegenheid naast en achter de garage waardoor u alles met gemak op eigen terrein kunt stallen. De opzet van de tuin biedt dusdanig veel privacy dat u zich heerlijk in uw eigen wereld terug kunt trekken. Bijzonderheden: onderhoudsarm geheel; gasloos; energielabel A+++; aardwarmtepomp plus boiler; zeer riant perceel; in 2012 vrijwel geheel nieuw gebouwd; gelegen op korte afstand van centrum Klazienaveen met een zeer goed voorzieningenniveau; voortgezet onderwijs aanwezig in Klazienaveen; snel wonen zonder extra te moeten investeren; kom kijken en laat u door de woning overtuigen; gelegen nabij natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen op ca. 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels de A37.