Mr. Ovingstraat 1-A7891 BR KlazienaveenKlazienaveen-Noord

VRIJSTAAND WONEN OP EEN ROYALE KAVEL IN HET CENTRUM VAN KLAZIENAVEEN Deze ruime woning, met vrijstaande garage, staat op een royale kavel van maar liefst 1065m² eigen grond in het centrum van Klazienaveen en beschikt over slapen en baden op zowel de begane grond als op de verdieping. De woning is in 1991 gebouwd, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: ruime entree, aan de linkerzijde toegang tot de woonkamer v.v. tuindeuren en gashaard, aan de rechterzijde toegang tot de keuken en eetkamer, bijkeuken met zijdeur naar oprit, hal v.v. toilet en toegang tot de slaapkamer met deur naar de tuin en badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Verdieping: overloop, ruime berging, 3 slaapkamers waarvan 2 v.v. balkon, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Bergzolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Overig: vrijstaande stenen garage, tuinberging. INFO - bouwjaar 1991 - woonoppervlak ca. 190m² - perceeloppervlak 1065m² - inhoud ca. 798m³ - volledig geïsoleerd tijdens de bouw - energielabel B - 12 zonnepanelen (2022) - verwarming en warm water middels Nefit CV ketel (2006) - verwarming d.m.v. vloerverwarming i.c.m. radiatoren - royale achtertuin met voldoende zonligging - riante garage met bergruimte - aanvaarding in overleg OMGEVING De vele voorzieningen van Klazienaveen zijn direct om de hoek gelegen. Klazienaveen beschikt o.a. over een zeer uitgebreid winkelcentrum, diverse supermarkten, een overdekt zwembad en voorgezet onderwijs. Het natuurreservaat "Het Bargerveen" bevindt zich op fietsafstand. Emmen bevindt zich op ca. 10 minuten rijden en tevens zijn de uitvalswegen richting Zwolle/Groningen en Duitsland middels o.a. de A37 goed te bereiken. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.