Noorderkeerkring 47891 CX KlazienaveenKlazienaveen-Noord

Op een aantrekkelijke woonlocatie in Klazienaveen staat deze instapklare vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 872 m². De woning wordt fraai omsloten door een groene tuin, die volop privacy biedt. Het centrum, een basisschool en diverse sportvoorzieningen, waaronder de sportvelden, tennis- en padelbanen, de sporthal en het overdekte zwembad, bevinden zich allemaal op korte loopafstand. De woning biedt volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen en staat garant voor een prettige woonbeleving. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en uitgebreid. Daarbij is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, wat resulteert in een energielabel B. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (32 m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een grote raampartij, waardoor de ruimte geniet van een uitstekende lichtinval. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, een sfeervolle haard en een royale zithoek. De karakteristieke en-suite schuifdeuren geven de ruimte extra sfeer en karakter en bieden toegang tot de woonkeuken. De moderne woonkeuken (40 m²) vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer. In de aanbouw bevindt zich het kook-/spoeleiland met een hardstenen granieten keukenblad, dat in het verlengde ruimte biedt voor twee barkrukken. Vanuit het kook-/spoeleiland ervaart u een bijzonder vrij gevoel dankzij de raampartijen rondom en het uitzicht over de volledige achtertuin. De kastenwand is voorzien van geïntegreerde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron/-oven, stoomoven, koffiemachine en opbergruimte. Daarnaast beschikt het kook-/spoeleiland over een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en extra opbergruimte. De woonkeuken is naast radiatoren ook voorzien van een pelletkachel. Dankzij de twee schuifpuien is er een directe verbinding met de overkapping (25 m²), voorzien van een lichtstraat, het terras achter de woning en de achtertuin. Vanuit een tussenhal, die tevens als entree dient en is voorzien van een opbergkast, zijn de bijkeuken, thuisbar en tuinkamer/serre bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting met daarboven een werkblad en een ruime kastenopstelling met schuifdeuren. Via de loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin en de overkapping. De thuisbar (24 m²) is geheel voorzien van vloerverwarming en is tevens geschikt als hobbyruimte, kantoor of speelkamer. Vanuit de thuisbar is de aangrenzende tuinkamer/serre (20 m²) via een schuifpui bereikbaar. Deze wordt verwarmd door een houtkachel en is voorzien van een grote raampartij die geheel of gedeeltelijk geopend kan worden, waardoor er direct contact ontstaat met de tuin en de aluminium overkapping (4 x 7 meter). Deze overkapping vormt een mooi geheel met de woning en is voorzien van screens, een uitschuifbaar pvc-dak met verlichting en wordt aangestuurd met een Somfy-afstandsbediening. Eerste verdieping: via de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en hangcloset. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate bergruimte. Zolderverdieping: via een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar. Tuin en bijgebouwen: De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, overkappingen en veel groen. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy en diverse zitmogelijkheden, zowel in de zon als in de schaduw. Naast de woning bevindt zich een aangelegde moestuin met terras. Daarnaast beschikt de tuin over een verwarmd zwembad. Dit alles maakt het mogelijk om optimaal te genieten van het buitenleven. Verder is er een houten schuur aanwezig met ruimte voor gereedschap, tuinbenodigdheden en fietsen. De voortuin is voorzien van sierhekwerk met een sierpoort en stenen pilasters. Aan beide zijden van de woning is het perceel af te sluiten door middel van sierhekdeuren. Klazienaveen: het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; levendig centrum, diverse scholen (basis & voortgezet onderwijs), overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 15 autominuten. Extra informatie: - Energielabel B, geldig tot 09-07-2036 - Zonnepanelen 20 stuks, eigendom - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Zwembad is verwarmd en voorzien van filter - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 - Aanvaarding in overleg. Kortom, het geheel, gecombineerd met de centrale ligging, de verrassende hoeveelheid ruimte in en rondom de woning en het verzorgde afwerkingsniveau, maakt deze instapklare vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.