Prof. H. van der Hoevenstraat 9-A4882 JE Klein ZundertVerspreide huizen Klein-Zundert

Wonen aan de rand van de natuur? Dit is jouw kans! Aan de lommerrijke rand van Klein Zundert, waar rust en ruimte hand in hand gaan, staat deze royale vrijstaande woning met grote schuur op een ruim perceel van 7.185 m². Een droomplek voor wie op zoek is naar vrijheid, privacy en comfort – én een energiezuinige woning met een energielabel A, voorzien van 20 zonnepanelen. Wat dit object uniek maakt? Je wandelt zó natuurgebied de Pannenhoef in. Deze prachtige omgeving, met haar uitgestrekte bossen, vennen en wandelpaden, ligt letterlijk om de hoek. Elke dag voelt hier als vakantie. De woning biedt onder meer een riante en lichte living, een tuinkamer met panoramisch uitzicht, een woonkeuken en een slaapkamer met badkamer op de begane grond – perfect voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping heeft twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is: onder de woning bevindt zich een bijzonder royale kelder van ruim 21 m² met stahoogte, ideaal voor opslag, hobby of wijnverzameling! De tuin is een oase van groen en rust. Met volwassen beplanting, sierpaden en diverse zitplekken is het hier heerlijk toeven. Bovendien is er een volledig beregeningssysteem met ontijzeringsunit aanwezig, zodat alles mooi groen blijft zonder moeite. De vrijstaande schuur met o.a. extra hoge overheaddeur biedt ruimte voor campers, hobbyprojecten of een werkplaats. Compleet met krachtstroom, kantoor, werkruimte en aansluitingen voor wasapparatuur, is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Kortom: een unieke plek waar buitenleven, comfort en functionaliteit samenkomen – met als absoluut pluspunt dat je zó de natuur in loopt. Laat je verrassen door dit bijzondere object en ervaar het ultieme buitenwonen! BEGANE GROND (De hal, keuken en living zijn voorzien van vloerverwarming) Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd in een stijlvolle entree die direct indruk maakt. De authentieke bakstenen muren in combinatie met de verfijnde houten trap zorgen voor een rijke, warme ambiance die perfect aansluit bij de karaktervolle uitstraling van deze woning. De sfeervolle living voelt royaal en licht, een plek waar je ademruimte ervaart zodra je binnenstapt. Grote raampartijen trekken het omliggende landschap als een levend schilderij naar binnen, terwijl de open haard het middelpunt vormt van een gezellige zithoek – perfect voor ontspannen avonden. Vanuit de eetkamer loop je zo door naar de tuinkamer, waar het uitzicht je telkens opnieuw verrast. Dankzij de glazen wanden zit je hier beschut, maar altijd verbonden met het groen rondom je. Of je nu de dag begint met een espresso of eindigt met een goed glas wijn, deze ruimte nodigt uit om te blijven. Aan de zonzijde zorgen rolluiken voor extra comfort op warme dagen. De nette woonkeuken in hoekopstelling is praktisch ingericht. Het onderhoudsvriendelijke kunststof aanrechtblad, de geïntegreerde spoelbak, keramische kookplaat, koelkast en combimagnetron vormen samen een harmonieuze en functionele ruimte. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier tijdens het koken van een rustgevend uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Een plek waar koken vanzelf een ontspannen moment wordt! Daarnaast biedt deze keuken nog ruimte voor een eettafel zodat je ook hier samen kunt tafelen of rustig de dag begint met een kop koffie. Onder de woning bevindt zich een bijzonder ruime kelder van ruim 21 m², die dankzij de rechte wanden en stahoogte van circa 2,04 meter perfect bruikbaar is voor diverse doeleinden. Of je nu extra opslagruimte zoekt, een wijnkelder wilt creëren of een plek nodig hebt voor hobby’s of proviand. Hier heb je alle ruimte om het naar wens in te richten. De moderne badkamer uit 2013 is strak en tijdloos vormgegeven en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand. Aangrenzend bevindt zich de royale slaapkamer. Deze lichte en rustgevende kamer is ruim opgezet, met plaats voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden uitzicht op het groen rondom de woning. Dankzij de ligging op de begane grond is deze kamer perfect voor wie gelijkvloers wil wonen. Comfortabel én toekomstbestendig. De bijkeuken is verrassend ruim en praktisch ingericht, met volop bergruimte achter meerdere deuren, aansluiting voor wasapparatuur en directe toegang tot de overkapping en tuin. Kortom: deze woonlaag is van alle gemakken voorzien! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je terecht in een heerlijk rustige slaapverdieping, waar ruimte en licht centraal staan. De overloop is royaal van opzet en voorzien van een groot dakkapel en biedt toegang tot twee grote slaapkamers, een badkamer en de cv ruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. De badkamer met dakkapel is ruim en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht volop naar binnen, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. Beide slaapkamers zijn bijzonder ruim en hebben fijne lichtinval door de aanwezige ramen. Eén van de kamers beschikt over veel bergruimte en leent zich uitstekend als master bedroom. De andere kamer is perfect te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Deze verdieping biedt je de vrijheid om het in te richten naar je eigen wensen, met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. EXTERIEUR Royale oprit met volop mogelijkheden Via een hekwerk rijd je het perceel op, waar een imposante oprit zich voor je uitstrekt. Deze oprit is destijds opnieuw bestraat en biedt niet alleen een verzorgde eerste indruk, maar ook alle ruimte die je nodig hebt. Of je nu meerdere auto’s wilt parkeren, een caravan wilt stallen of gasten ontvangt – hier heb je de luxe van een zee aan parkeergelegenheid. De combinatie van privacy, comfort en ruimte maakt dit tot een perfecte entree voor het exclusieve wonen dat deze woning te bieden heeft. Vrijstaande carport De carport is opgetrokken met hout en biedt plaats aan één auto. Grote vrijstaande multifunctionele schuur Op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande schuur (baksteen/spouw), toegankelijk via meerdere loopdeuren en twee overheaddeuren waaronder één extra hoge elektrische overheaddeur. Dankzij de vrije hoogte en de ruime opzet is deze ruimte uitermate geschikt voor het stallen van campers, het uitvoeren van hobbymatige werkzaamheden of het inrichten van een eigen werkplaats. Er is namelijk krachtstroom aanwezig. De schuur is praktisch ingedeeld in meerdere vertrekken, waaronder een bijkeuken, een kantoorruimte, toiletruimte, een werkplaats en één grote centrale ruimte. In het voorste deel is bovendien een aansluitpunt voorzien voor wasmachine en droger, wat de schuur multifunctioneel inzetbaar maakt. Of je nu behoefte hebt aan extra opslag, een zelfstandige werkplek of ruimte voor een voertuigcollectie – deze schuur biedt je alle vrijheid én capaciteit om je plannen waar te maken. Afmeting: 19,50 m x 16,60 m¹. Prachtig onderhouden tuin rondom de woning Zodra je de tuin betreedt, voel je het: rust, ruimte en verfijning gaan hier hand in hand. De indrukwekkende buitenruimte strekt zich uit rondom de woning en vormt een ware oase van groen, met weidse gazons, prachtige zichtlijnen en volwassen beplanting. Of je nu een wandeling maakt langs het sierlijke pad richting het charmante bakhuisje, geniet van een koffie onder de overkapping, of uitkijkt over de uitgestrekte weilanden aan de horizon—je wordt hier elke dag omringd door schoonheid en privacy. De tuin biedt volop plek voor ontspanning én beleving. Dankzij de open ligging en doordachte indeling kun je in elk seizoen optimaal genieten van zonlicht, beschutting of een verkoelend briesje. Met zowel formele borders als speelse elementen is het een tuin die uitnodigt tot ontdekken én tot rust komen. Het onderhoud van deze royale tuin is verrassend eenvoudig, want er is een beregeningssysteem aanwezig met een ontijzeringsunit. Zo blijft het groen in topconditie, zonder dat jij er omkijken naar hebt. Heb je groene vingers of droom je van een moestuin, vijverpartij of dierenverblijf? Hier is de ruimte. Letterlijk én figuurlijk.