De Garven 217871 PX KlijndijkKlijndijk

De Garven 21 in Klijndijk is een bijzonder speels ingedeelde en fraai vormgegeven woning die direct opvalt door zijn licht en ruimtelijkheid. Dankzij de architectuur en de vele raampartijen aan meerdere zijden wordt het daglicht op een prachtige manier naar binnen gehaald, wat in alle vertrekken zorgt voor een aangename en open sfeer. De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en staat op een royaal perceel van 691 m², aan de rand van Klijndijk, in een kleinschalig en autoluw wijkje. Hier woont u in alle rust, met een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen: Drenthe op zijn mooist. Rondom de woning ligt een verzorgde en fraai aangelegde tuin die uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Op een van de terrassen kunt u heerlijk zitten, met uitzicht over het groen en de uitgestrekte velden richting het bos, terwijl u de rust en ruimte ervaart die deze locatie zo uniek maken. De tuin biedt op elk moment van de dag een prettige plek, of u nu de zon opzoekt of juist de schaduw prefereert. Op de begane grond bevindt zich een zeer lichte woonkamer met grote raampartijen in twee gevels, waardoor het licht op een mooie manier de ruimte binnenvalt. Aansluitend ligt het eetkamergedeelte, waar een vaste kastenwand is gerealiseerd met daarin een praktische werkplek. Via een gang bereikt u de ruime woonkeuken met serre, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Ook hier is veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne hoekkeukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken en vanuit hier is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar, wat het geheel zeer praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buiten is er naast de garage nog een carport aanwezig en een vrijstaande houten tuinschuur. Parkeren is geen probleem: er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd en daarmee toekomstgericht. De cv-ketel is vernieuwd in 2023 en in 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.500 kWh. Dit resulteert in een energielabel B. De ligging is werkelijk prachtig: rustig en landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze vindt u in het nabijgelegen Odoorn. Het bruisende centrum met onder andere het Atlas Theater, een zeer breed winkelaanbod en diverse cafés en restaurants ligt op slechts enkele kilometers afstand en is per fiets in circa 15 tot 20 minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Het Valtherbos ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen in een prachtige natuurlijke omgeving. Zoekt u een fraai vormgegeven, lichte woning met veel extra’s, gelegen in een rustige en landelijke woonomgeving? Dan is dit een unieke kans. Reageer en wij laten u deze prachtig gelegen woning graag persoonlijk zien. Indeling: Begane grond: Hal/entree met garderobe nis, meterkast, toilet (voorzien van hangtoilet en fonteintje), woonkamer (veel raampartijen, waardoor zeer licht, eetkamergedeelte met werkplek, gang, woonkeuken (moderne hoekkeuken opstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven), serre (v.v. openslaande deuren naar de tuin) bijkeuken (v.v. uitstortgootsteen, opstelplaats van de cv-ketel en wasmachineaansluiting), garage (binnendoor bereikbaar) en carport. Eerste verdieping: Overloop met vide, 3 slaapkamers en badkamer (compleet en voorzien van een douchehoek, whirlpool met douche, dubbele wastafel en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Extra informatie: - Bouwjaar woning 1996; - Woning v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2023; - 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022, jaarlijkse opbrengst circa 3.500 kWh; - Energielabel B, geldig t/m 11-12-2030; - Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2; - Inhoud woning 598 m3; - Speel ingedeelde en fraai vormgegeven woning; - Lichte woonkamer; - Eetkamergedeelte v.v. werkplek; - Woonkeuken met serre; - Drie slaapkamers; - Complete badkamer; - Aangebouwde garage; - Perceelgrootte 691 m2; - Verzorgde en fraai aangelegde tuin; - Tuin rondom de woning gelegen; - Prachtig uitzicht over de landerijen richting het bos; - Carport en vrijstaande houten tuinschuur aanwezig; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig; - De dagelijkse voorzieningen vindt u in het nabij gelegen dorp Odoorn; - Emmen op slechts enkele kilometers gelegen; - Natuurgebieden, waaronder het prachtige Valtherbos zijn op korte afstand va de woning gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."