De Garven 257871 PX KlijndijkKlijndijk

**Vrijstaand wonen in Klijndijk: een frisse start op De Garven 25** Ben je op zoek naar een vrijstaande, nagenoeg onderhoudsarme woning waar je de ruimte, de rust én de natuur in je achtertuin vindt? Dan mag je deze kans in Klijndijk absoluut niet laten schieten. Op De Garven 25 staat namelijk een nette eengezinswoning uit 1996 te wachten op nieuwe bewoners die comfortabel en energiezuinig willen wonen in een gezellig, groen dorp vlak bij Emmen. Wat direct opvalt aan deze vrijstaande woning is de nette staat van onderhoud. Het huis heeft een perceel van 424 m², dus je hebt genoeg plek voor een fijne tuin, een terras en ruimte voor een moestuin is er natuurlijk ook. Deze woning is gebouwd in 1996, wat betekent dat je profiteert van goede isolatie en moderne bouwstandaarden. Het energielabel B zorgt ervoor dat de energiekosten lekker laag blijven, iets waar je meteen profijt van hebt. De Garven 25 ligt in een rustige en kleinschalige buurt van Klijndijk. Het is zo’n plek waar je buren groeten wanneer je langsloopt en kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Wil je de drukte van de stad even opzoeken? Geen probleem. Emmen met al haar voorzieningen ligt letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten sta je in het centrum, klaar voor een dagje shoppen, een bioscoopbezoek of een etentje buiten de deur. Klijndijk wordt omgeven door prachtige bossen en uitgestrekte natuurgebieden. Dus trek je wandelschoenen aan of pak de fiets, want hier kun je eindeloos genieten van alles wat Drenthe te bieden heeft. Of je nu wilt hardlopen in het nabijgelegen bos, je hond uitlaat in de natuur of gewoon graag ontspant onder de bomen, dit is de perfecte thuisbasis. Indeling hal/entree; meterkast; toilet; keuken v.v. nette keuken met inductiekookplaat en afzuigkap; woonkamer met schuifpui naar overkapping/serre; bijkeuken met witgoed- en CV-opstelling. Eerste verdieping Overloop; badkamer met inloopdouche en wastafel; 2 slaapkamers. Bijzonderheden Overige informatie: - Bouwjaar 1996 - Perceeloppervlak 424 m2 - Energielabel B - CV-ketel 2023 - Hybride boiler van 2023 - 10 zonnepanelen 2019 - Waterontharder 2025 - Na-isolatie spouwmuur 2024 - Toilet en doucherenovatie 2024 - Keukenrenovatie (frontjes en kookplaat) 2023 - Plat dak vernieuwd in 2013 Benieuwd geworden naar deze heerlijke plek in Klijndijk? Kom gerust eens kijken en laat je verrassen door alles wat deze vrije, groene omgeving je te bieden heeft. Hier woon je écht lekker. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.