Oostmolenweg 104481 PL Kloetinge (Gem. Goes)Oostmolenpark

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en grote schuur in Kloetinge Landelijk wonen met volop privacy en toch op korte afstand van Goes? Aan de rand van Kloetinge staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (ca. 1912) op een verrassend ruim perceel van 485 m². De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en in 2016 fors uitgebouwd en combineert een authentieke uitstraling met hedendaags comfort. Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van vier of vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er een sfeervolle woonkamer, een landelijke keuken en een extra ruimte op de begane grond die uitstekend geschikt is als salon, kantoor of hobbyruimte. De vrije ligging zonder directe voor- en achterburen zorgt voor veel rust en privacy. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, parkeergelegenheid op eigen terrein en de veranda met berging maken het geheel compleet. Met een woonoppervlakte van ca. 101 m² en diverse verduurzamingen, waaronder 10 zonnepanelen (2023) en goede isolatie, biedt deze woning een aantrekkelijk geheel. De woning ligt aan de rand van het geliefde Kloetinge, met een landelijk karakter en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Goes bereikt u in circa 10 minuten fietsen. Ook het NS-station, ziekenhuis en de A58 zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond U bereikt de woning via de voortuin, waar de entree met nieuwe voordeur zich bevindt. De combinatie van klassieke vensters en de gepotdekselde schuur zorgt direct voor een landelijk karakter. In de hal bevinden zich een gemoderniseerd toilet met fonteintje, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij een grote kunststof pui met tuindeuren aan de achterzijde en twee royale ramen aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een brede laminaatvloer en een karakteristiek balkenplafond. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een rolluik en een groot zonnescherm. De landelijke keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kooktoestel, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische kast met de verdelers van de vloerverwarming, die zich over de gehele begane grond uitstrekt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met eigen buitendeur, witgoedaansluitingen en toegang tot de salon, de badkamer en de schuur. De salon is een ruime en lichte ruimte, geschikt als praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte. Desgewenst kan deze ook als slaapkamer worden ingericht, waardoor een levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond mogelijk is. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met spiegel. De aangebouwde schuur (2016) is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Remeha, 2014) en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de isolatie en afwerking kan deze ruimte desgewenst bij de woning worden betrokken. Via een vaste trap is de ruime zolder boven de schuur bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich over de gehele diepte van de woning en beschikt over een inbouwkast en wastafelmeubel. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een ruime en lichte kamer met vrij uitzicht over het omliggende landschap ontstaan. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Boven de schuur bevindt zich een royale zolder op gelijke vloerhoogte. Met een relatief eenvoudige aanpassing kan deze ruimte bij de woning worden betrokken, waardoor extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. De zolder is voorzien van twee Velux dakramen en een gevelraam. Tuin De verrassend ruime achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier van volop zon. Direct achter de woning ligt een ruim terras en een pad leidt naar de poort achter in de tuin . Aan de schuur is een sfeervolle veranda gerealiseerd met aangrenzende berging voor tuingereedschap. Vanuit de tuin en veranda is er vrij uitzicht over de naastgelegen weide, wat het landelijke karakter versterkt. De tuin beschikt over een achterom en op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Kenmerken op een rij - Karakteristieke woning met authentieke uitstraling - Woonoppervlakte ca. 101 m² - Perceel van 485 m² - 2 slaapkamers (mogelijk 4 à 5) - Vrije ligging zonder voor- en achterburen - 10 zonnepanelen (2023) - Geheel voorzien van dubbele beglazing en HR-beglazing - Grotendeels kunststof kozijnen - Rolluiken bij de woonkamer en slaapkamers - Cv-ketel Remeha (2014) - Vloerverwarming begane grond - Zonnige tuin op het zuidoosten - Veranda met berging - Energielabel D Wordt dit uw nieuwe woning? Plan dan snel een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.