Noordschans 594791 RE KlundertNoordschans

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Op zoek naar rust, ruimte en mogelijkheden? In het buitengebied van Klundert, waar het buurtschap Noordschans ligt, vlakbij de jachthaven, staat een riant vrijstaand woonhuis met karakter. Ooit een oude schuur, nu een unieke woning met gastenverblijf, ook ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld een mantelzorgwoning. Tevens zijn er paardenstallen aanwezig en ligt aansluitend een perceel weiland welke gehuurd kan worden. Dan is deze woning ook nog eens voorzien van een energielabel A en staat op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 1.311m2. De woning ademt sfeer, ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond een zeer riante woonkamer en open keuken. Maar ook een slaap- en badkamer op de begane grond zijn aanwezig waardoor de woning levensloopbestendig is. Daarnaast beschikt het geheel, gekoppeld aan de woning, over een zelfstandig gastenverblijf en multifunctionele ruimtes. Op de eerste verdieping zijn ook 5 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Tot slot de heerlijke tuin rondom de woning. Hierin is meer dan genoeg ruimte om te parkeren, te tuinieren en te genieten. Kortom, een uniek pand op een rustieke plek! Indeling Begane grond: De meest praktische entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde, waar je eenvoudig met de auto kunt parkeren naast het huis. Via deze ingang kom je binnen in het hart van de woning, waar zich de keuken, het toilet met fonteintje, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer bevinden. De royale keuken is modern uitgevoerd met witte fronten en een grijs werkblad. De ruimte is voorzien van een ingebouwde stoomoven, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat en diverse opbergkasten. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Vanuit de keuken loopt de ruimte vloeiend over in de woonkamer. Hier voel je direct de warme en rustgevende sfeer. De open vide en de zichtbare houten balken geven de woning een karakteristieke uitstraling en benadrukken het authentieke verleden van het pand. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Centraal in de woning bevindt zich de zithoek. Een comfortabele plek om te ontspannen, met moderne houtkachel voor koude winters en openslaande deuren naar buiten die op zonnige dagen heerlijk opengezet kunnen worden. Zo lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een extra zitruimte. Aansluitend ligt een slaapkamer met en-suite badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is om levensloopbestendig te wonen. De slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De badkamer op de begane grond is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken én vanaf de voorzijde van de woning zijn meerdere multifunctionele ruimtes bereikbaar. Deze lenen zich perfect als kantoorruimte, hobbyruimte, praktijk aan huis of atelier. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aansluitend bevindt zich het zelfstandige gastenverblijf. Zowel de multifunctionele ruimtes als het gastenverblijf beschikken over een eigen cv-installatie. Gastenverblijf: Het gastenverblijf is zowel intern bereikbaar vanuit de woning als via een eigen voordeur. Hierdoor kan het volledig zelfstandig gebruikt worden. Ideaal voor gasten, inwonende familieleden of mantelzorg. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en diverse opbergkasten. De badkamer is volledig betegeld met witte wand- en vloertegels en ingericht met een wastafel, ruime inloopdouche en toilet. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, eettafel en kasten. Doordat de ruimte open is tot in de nok voelt het geheel extra ruimtelijk aan. Grote ramen zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht. Eerste verdieping: Via de fraaie eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, extra bergruimte, een tweede badkamer en een apart toilet. De twee slaapkamers aan de linkerzijde zijn ruim opgezet en sfeervol afgewerkt met strak gestucte witte wanden en een houten balkenplafond. Naast deze kamers bevindt zich de stookruimte, waar de cv-installatie is geplaatst (Nefit, 2016). Tevens is hier voldoende ruimte aanwezig voor extra opslag. De tweede badkamer is modern afgewerkt met grijs/antraciete vloertegels en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met mengkranen, inbouwspots en een Velux dakraam voor prettig daglicht. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van twee ramen en een hoog plafond, waardoor de ruimte extra groot en licht aanvoelt. Ook hier zorgen de houten balken voor veel sfeer en karakter. Eerste verdieping gastenverblijf: Via een vaste trap bereik je de verdieping van het gastenverblijf. Hier kom je eerst op de overloop, waar achter schuifdeuren praktische bergruimte aanwezig is. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kledingkast. Dankzij het grote dakraam is er volop lichtinval. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte, werkkamer of extra opslag. Ook bevindt zich hier de stookruimte met de cv-installatie (Nefit Proline, 2022). Tuin: Voor wie houdt van buitenleven en vrijheid is hier aan het goede adres. Achter op het perceel staat een riante schuur met maar liefst 2 stallen, een praktische vliering en volop bergruimte. Ideaal voor hobbyisten, opslag of het houden van dieren. Achter de schuur ligt bovendien nog een stuk weidegrond dat eventueel gehuurd kan worden, perfect voor bijvoorbeeld paarden of extra weidegrond. Daarnaast zijn er nog 2 extra stallen, wat zorgt voor een authentieke en robuuste uitstraling. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen voor andere doeleinden. Buiten geniet je van een sfeervolle overdekte zitruimte met houtopslag, waar eenvoudig een prachtige buitenkeuken gerealiseerd kan worden. Dé plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Ook praktisch is aan alles gedacht: een eigen oprit, ruimte voor meerdere auto’s en 2 carports zorgen voor volop parkeergelegenheid. De woning beschikt daarnaast over een voortuin en zijtuin, waar je in de ochtend heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen en een kop koffie in alle rust. Een plek met charme, ruimte en eindeloze mogelijkheden voor liefhebbers van landelijk wonen. Algemeen: - Gehele woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming; - Dak, gevel en vloerisolatie; - Dubbele bewoning mogelijk; - Energielabel A; - Ook ideaal voor thuiswerkers.