't Magesijn 36-B4791 KJ KlundertKlundert

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Unieke kans op betaalbare, comfortabele en levensloopbestendige hoekwoning met twee badkamers, 3 slaapkamers en fijne tuin in een rustige woonwijk. De woning biedt volop wooncomfort, beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond én heeft op de eerste verdieping nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wonen belangrijk vindt. Een fijne extra is de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de lichtkoepel die voor een prachtige hoeveelheid daglicht zorgt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt daarnaast over diverse praktische voorzieningen, waaronder rolluiken, elektrisch bedienbare screens en een elektrisch zonnescherm. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal, waar zich de meterkast bevindt. Deze is uitgerust met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en het separate wandcloset met fonteintje. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen is hier alle ruimte om een comfortabele zithoek en gezellige leefruimte te creëren. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Zet de deuren op een zonnige dag heerlijk open en laat de tuin onderdeel worden van uw leefruimte. Een echte blikvanger is de lichtkoepel in het plafond, die midden in de woonkamer voor een enorme hoeveelheid natuurlijk daglicht zorgt. De lichtkoepel kan worden geopend en is voorzien van zonwering. Centraal in de woning bevindt zich tevens de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L-vormige keuken. Deze is uitgerust met een dubbele spoelbak met mengkraan, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor hier eenvoudig een sfeervolle woonkeuken kan worden gerealiseerd. Naast de woonkamer bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koel- of vrieskast en het opbergen van voorraad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. De kamer is ruim en beschikt over handmatig bedienbare rolluiken. In combinatie met de aansluitende badkamer maakt dit de woning bijzonder levensloopbestendig en toegankelijk voor ouderen en minder validen. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt met grijze wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel, wandcloset en elektrische designradiator. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische bergruimte. Op de overloop is tevens de cv-installatie geplaatst, een ATAG TY28B20H uit 2021. De eerste slaapkamer beschikt over een dakraam met zonwering. Dankzij de aanwezige knieschotten is er bovendien extra bergruimte. Deze kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van formaat en biedt een vrijwel geheel rechte geveloptrek. De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel en duoblok toilet. Tevens is hier een extra aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Zolder: Vanaf de overloop is via een luik de zolder bereikbaar. Deze praktische bergruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terras waar u onder het elektrisch bedienbare zonnescherm heerlijk kunt zitten. Verderop in de tuin ligt nog een tweede terras, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende zit- en leefplekken. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. U kunt de ruimte geheel naar eigen wens aankleden met tuinmeubilair, planten en sfeervolle accessoires. Achter in de tuin staat een praktische gemetselde schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Algemeen: - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - Voorzien van rolluiken welke met de hand te bedienen zijn; - Elektrisch bedienbare screens; - Vloerverwarming op de begane grond; - Elektrische te bedienen zonnescherm.