Fuut 123628 CP KockengenWelgelegen

Ruime instapklare, energiezuinige hoekwoning van 150M2 met zonnige tuin! Op zoek naar een ruime en energiezuinige woning in een sfeervolle, landelijke omgeving? Deze hoekwoning uit 1983 biedt volop leefruimte, praktische bergruimte en een heerlijke zonnige achtertuin met onderheid terras. Met maar liefst 150 m² woonoppervlakte, vier kamers en een perceel van 237 m² is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over drie slaapkamers en een kantoorruimte, waardoor thuiswerken hier comfortabel kan worden gecombineerd. Dankzij de dakkapel en dakopbouw is de beschikbare ruimte optimaal benut en ervaart u door de hele woning een prettige hoeveelheid leefruimte. Ook aan bergruimte is geen gebrek. Naast de aangebouwde berging aan de zijkant van de woning beschikt de woning over een praktische, van binnenuit bereikbare berging. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Een vliering biedt bovendien extra ruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Duurzaamheid staat centraal. De woning is compleet geïsoleerd en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Met energielabel A woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een absolute plus is de achtertuin op het zuidwesten. Hier kunt u gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon en volop ruimte creëren voor een terras, speelplek of groene tuin. De woning ligt in Kockengen, een sfeervol dorp in de gemeente Stichtse Vecht, omgeven door het karakteristieke Nederlandse landschap. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, basisscholen, buitenzwembad en diverse sportverenigingen en eetgelegenheden. Binnen circa vijf minuten rijden bereikt u station Breukelen en de A2. Utrecht, Amsterdam en Schiphol zijn daardoor snel bereikbaar. Kortom: een royale, praktische en energiezuinige hoekwoning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne plek waar landelijk wonen en goede bereikbaarheid uitstekend samenkomen. Belangrijke feiten op een rij: - In totaal 150 m2 woonoppervlakte - In totaal 237 m2 perceeloppervlakte - Compleet geïsoleerd, 12 zonnepanelen (2023) en energielabel A - Twee bergingen, aangebouwd steen en aangebouwd hout met onderheide betonvloer - Achtertuin op het zuidwesten en voorzien van een onderheid terras - Dakkapel tweede verdieping 2021 en dakopbouw 2016 - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Luxe keuken met schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Eigen parkeerplaats (op gehuurde grond van de gemeente) - Binnen circa vijf minuten rijden bereikt u station Breukelen en de A2. Utrecht, Amsterdam en Schiphol zijn daardoor snel bereikbaar.