Het Zand 524576 CC KoewachtBuitengebied Koewacht

Welkom op een plek waar de tijd nét even langzamer lijkt te gaan. Deze bijzondere vrijstaande woning ligt heerlijk rustig, verscholen in het groen, en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy en volop buitenruimte. Hier word je wakker met vogelgeluiden, geniet je van het uitzicht over je eigen tuin en ervaar je elke dag opnieuw hoe fijn wonen kan zijn wanneer rust en ruimte de hoofdrol spelen. De woning staat op een prachtig ruim perceel van nagenoeg 3500 m2 waar liefhebbers van het buitenleven hun hart kunnen ophalen. De tuin is groot, gezond en met zorg aangelegd, met fraaie bloemenborders die ieder seizoen kleur en sfeer brengen. Aan de zijkant ligt een boomgaard die het geheel een landelijk en bijna idyllisch karakter geeft. Achterin de tuin vind je een schuur, met aansluitend de moestuin en een kas: een droom voor iedereen die graag zijn eigen groenten en kruiden kweekt. Ook aan dierenliefhebbers is gedacht, want er is ruimte voor het houden van beestjes en er is zelfs een kippenhok aanwezig. Binnenshuis is de woning wat gedateerd, maar juist dat maakt het zo’n mooie kans. Dit is een huis waar je met liefde en creativiteit helemaal je eigen plek van kunt maken. Een thuis met karakter, dat wacht op een nieuwe eigenaar die er een eigentijdse invulling aan wil geven, zonder de charme van het landelijke wonen te verliezen. Dankzij de vele raampartijen is er overal een fijne lichtinval en kijk je vanuit verschillende ruimtes steeds weer uit op het groen om je heen. Extra fijn is het gezellige, beschutte terras waar je heerlijk kunt zitten met een kop koffie in de ochtendzon of juist lange avonden kunt genieten met familie en vrienden. Met het uitzicht op de tuin voelt het alsof je iedere dag een beetje vakantie viert, gewoon in je eigen achtertuin. Zowel binnen als buiten heeft de woning een grote kennel voor honden (ter overname) en is het hele perceel omheind. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke plek, waar je rust, ruimte en het buitenleven écht kunt ervaren? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Indeling Begane grond Entree in de hal, aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal een deur naar de ruime, lichte woonkamer met veel raampartijen en een heerlijke houthaard. Aan de voorzijde een gezellige eethoek vanwaar je doorloopt naar de open keuken. De keuken is eenvoudig, heeft een rechte opstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat. Vanuit de keuken een hal met toilet en een deur naar de tuin. Beneden bevind zich hier een fijne slaapkamer en een eenvoudige badkamer met wasmeubel, bad en toilet. In de ruime bijkeuken is voldoende plaats voor de wasapparatuur, treft u de c.v-installatie (AWB ’21) en is er een grote kastenwand en deur naar de tuin. Middels een vlizotrap is er boven deze ruimte een grote geïsoleerde en verwarmde zolderverdieping. Via een halletje met ruime kelder is de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met dakkapel met nieuwe kunststof kozijnen. Op deze verdieping zijn er 2 nette slaapkamers, beide met berging onder de schuine kanten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping Middels een luikje in een van de slaapkamers is er toegang tot een kleine bergzolder Buiten Grenzend aan de woning is er een heerlijk beschut terras en een overkapping dat af te sluiten is middels een rolluik. De prachtige achtertuin heeft een prachtig groot gazon met siertuin en mooie bloemborders. Er zijn diverse zitjes gecreëerd in de tuin waardoor het in elk jaargetijde een genot is om in deze tuin te zitten. Achterin de tuin staat een schuur met garage. De grote oprit komt helemaal tot achterin het perceel. Achterin de tuin is er een moestuin met plantenkas en kippenhok. Ook de voorzijde van de tuin is in de lente en zomer een genot voor het oog met kleine paadjes, een kippenhok en een vijverpartij. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: G - De woning heeft nagenoeg overal houten kozijnen met dubbel glas. De overloop heeft kunststof kozijnen en een enkel raam heeft nog enkel glas. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van rolluiken