Kerkepad 61767 CJ KolhornKolhorn (woonkern) en De Strook

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op donderdag 21 mei 2026 van 16.00 tot 17.00 uur. In een pittoresk en autoluw straatje, recht tegenover de Laurenskerk, vind je deze 2-onder-1 kap woning. Het huis is netjes, heeft vier slaapkamers, een bergzolder en twee bergingen en heeft lage energiekosten door zonnepanelen. Je parkeert op je eigen oprit en hebt hier volop ruimte, zowel binnen als buiten. Kolhorn is een klein dorp met een openbare basisschool en verschillende sportverenigingen. Winkels vind je in onder andere Schagen op een kleine 10 km afstand, evenals goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden.  Bouwjaar: 1970, gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m², overige inpandige ruimte ca. 28 m², externe bergruimte ca. 18 m², inhoud ca. 360 m³, perceeloppervlakte 199 m². Richtprijs: € 305.000,- k.k. Aanvaarding: direct.   De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: •  donderdag 21 mei 2026 van 16.00 tot 17.00 uur.   Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 28 mei 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.   WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.   Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie. Indeling: Je komt binnen via de entree met een praktische meterkast (4 groepen, meerfasen-aansluiting en aardlekschakelaar), waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer. Hier zorgen de PVC-vloer en de sfeervolle schouw voor een fijne basis. De halfopen eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur, sluit hier op aan en brengt je direct naar de bijkeuken, waar je je wasmachine plaatst en eenvoudig de tuin bereikt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heb je vier slaapkamers tot je beschikking. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer geeft je alles wat je nodig hebt: een douche, wastafel en toilet in een nette en volledig betegelde ruimte. Tweede verdieping: Via een schuiftrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. Hier vind volop opslagruimte en zijn de CV-installatie (Intergas combi HR, 2021), mechanische ventilatie en de omvormer ondergebracht. Een dakraam zorgt voor daglicht.  Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en verrast met volop mogelijkheden. Je geniet van meerdere bergingen, een blokhut en genoeg ruimte om te ontspannen of te klussen. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen met hybride cv-ketel. - Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen.   Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.