Torenstraat 161767 CH KolhornKolhorn (woonkern) en De Strook

Deze leuke twee-onder-een-kapwoning met een carport en een eigen oprit is gelegen op een mooi rustig plekje in het gezellige dorp Kolhorn en toe aan nieuwe bewoners die ook ontzettend gaan genieten van de ruimte in en om het huis, de plek en de prachtige woonomgeving En dan de woning zelf: deze is van alle gemakken voorzien, ruim, praktisch ingericht, goed onderhouden en verduurzaamd. De indeling van de woning is ideaal. Zo is de woning beneden verbouwd en is er een ruime living met tuindeuren naar de achtertuin gerealiseerd met aansluitend een praktische bijkeuken. Naast de woning treft u een oprit en carport aan, zodat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Boven zijn, verdeeld over 2 verdiepingen, maar liefst 4 kamers en de badkamer. De woning ligt op een royale kavel van maar liefst circa 220 m². Ook de tuin is met liefde aangelegd en goed onderhouden, heeft aan het huis een zonneterras waar u heerlijk kunt zitten en ontspannen. Achterin bevindt zich een open schuur waar u extra spullen kunt opbergen. De tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een achterom. De ruime kavel met voor-, zij- en zonnige achtertuin biedt optimale privacy. De woning is door de huidige bewoners met veel plezier bewoond en is klaar voor de volgende bewoners. De woning kent een goed onderhoudsniveau en is in de loop der jaren verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime gezinswoning in Kolhorn? Belt u dan met makelaar Kim Boontjes voor een bezichtiging naar 06 11 79 99 61. Voor een eerste indruk kijkt u alvast op torenstraat16.nl. Begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de living. Het toilet is gesitueerd onderaan de trap, is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet. Bij binnenkomst in de living valt direct de lichtinval op. De woonkamer heeft grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Dit zorgt ervoor dat het licht prachtig naar binnen stroomt. De woonkamer ligt aan de voorzijde, vanuit hier heeft u ruim zicht door de straat. Aan de achterzijde liggen de keuken en de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in 2019 door de huidige bewoners bij de eetkamer getrokken door het verwijderen van de muur en het plaatsen van een stalen balk. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van onder andere een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is de deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor uw witgoedapparaten. Daarbij is er nog ruimte voor een koelkast met vriezer en bergruimte. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval. Vanuit de bijkeuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin. Vanuit hier is de aangebouwde stenen fietsen berging toegankelijk. 1e Verdieping Vanuit de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping toegankelijk. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met daarnaast de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel. Een raampartij zorgt voor daglicht en voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde liggen 2 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is uitgevoerd met een vaste kastenwand. 2e Verdieping Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier treft u de opstelling aan van de cv-installatie. Er is hier voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. In de grotendeels nog open ruimte heeft u de mogelijkheid een vierde slaapkamer te creëren. Tuin De voortuin is bestraat met voor de woning een border met vaste beplanting. De oprit naast het huis is geschikt voor 2 auto’s achter elkaar. De royale achtertuin is voorzien van bestrating, graszoden en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is een open houten overkapping voor extra bergruimte of het stallen van uw fiets. Bij mooi weer kunt hier de hele dag kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Het elektrische zonnescherm aan het woonhuis zorgt voor extra schaduw. De achtertuin is bereikbaar via de tuindeuren in de eetkamer, via de deur vanuit de bijkeuken, vanuit de zijkant van het woonhuis of via het achterom. Bijzonderheden 2-onder-1-kapwoning met royale tuin en carport Keuken bij woonkamer betrokken en keukenblok geplaatst in 2019 Bijkeuken aangebouwd medio 2010 Carport uit 2017 Cv-installatie merk: Intergas HRE 28/24a uit 2023 Energielabel C Spouwisolatie Dakisolatie Isolatieglas 6 Zonnepanelen geplaatst in 2020 Meterkast vernieuwd en diverse elektra opnieuw getrokken Gevels in 2000 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Woning in zijn geheel buitenom geschilderd in 2020 Bouwjaar 1967 Inhoud circa 419 m³ Woonoppervlakte circa 103 m² Perceeloppervlakte 220 m²