de Keegen 89291 PM KollumKollum

Smaakvol wonen, luxe afwerking en zeer energiezuinig met energielabel A+++! Aan de Keegen 8 in Kollum staat deze fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 2008. Gelegen in een gewilde woonwijk en voorzien van een eigen oprit, garage, een vernieuwde voor en achtertuin met houten berging en verrassend veel ruimte. De woning is hoogwaardig afgewerkt en de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een luxe keuken uit 2024, hybride warmtepomp, nieuwe cv-ketel en 12 zonnepanelen is het hier comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een prettige uitstraling en staat dankzij de openslaande tuindeuren mooi in verbinding met de achtertuin. Een echte blikvanger is de ruime en luxe keuken uit 2024. De keuken is smaakvol uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een Dekton werkblad, Quooker, inductiekookplaat, koel- en vriesapparatuur, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Een complete keuken met volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met toilet, inloopdouche en whirlpool. Zolder: De zolderverdieping biedt nog volop mogelijkheden. Hier zijn twee nieuwe dakramen geplaatst, waardoor er veel licht binnenvalt en de verdieping zich uitstekend leent voor het realiseren van bijvoorbeeld twee extra (slaap)kamers. Buitenruimte: Ook buiten is veel aandacht besteed aan comfort en uitstraling. De voor en achtertuin zijn in 2025 opnieuw aangelegd en daarbij is tevens een nieuw houten berging geplaatst. Dankzij de openslaande tuindeuren vormt de tuin een mooie verlenging van de leefruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en garage. Daarnaast zijn er screens op zonne-energie aanwezig. Met energielabel A+++, een hybride warmtepomp, nieuwe cv-ketel, 12 zonnepanelen en een 3-fasenaansluiting is deze woning uitstekend voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. De woning combineert een hoog afwerkingsniveau met veel ruimte, een luxe keuken, een verzorgde tuin en uitstekende energieprestaties. Een smaakvolle en complete woning op een fijne plek in Kollum! Kenmerken: - Energielabel +++ - Hybride warmtepomp 2024 - Cv ketel 2024 - 12 Zonnepanelen - Meterkast met 3-fasenaansluiting - Luxe Keuken 2024 - Badkamer met whirlpool - 3 slaapkamers ( mogelijkheid voor meer ) - Zolder met 2 nieuwe dakramen ( potentie voor meerderde kamers ) - Nieuw aangelegde voor en achtertuin met houten berging - Garage met eigen oprit - Hoogwaardige afwerking - Energiezuinige woning Locatie: Kollum is een levendig dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, gelegen in het noordoosten van Friesland. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca in het gezellige centrum. Met het Lauwersmeergebied op korte afstand zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Grotere plaatsen zoals Dokkum en Leeuwarden zijn goed bereikbaar. Kollum combineert rust, ruimte en natuur met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.