Nobel 569291 AA KollumKollum

Op een fijne locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze in 1994 gebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en bijkeuken. Deze fraaie woning is gelegen op een perceel van 372 m2 en beschikt over een energielabel C. Vanuit de bouwperiode is de woning geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verder beschikt de woning over de aanwezigheid van 4 (slaap)kamers, ruime woonkamer met open keuken en een diepe achtertuin van 13 meter. Het dorp Kollum, met bijna 6000 inwoners, is een regiokern en biedt alle voorzieningen op het gebied van winkels, onderwijs, verenigingen etc. De sneltrein-spoorverbinding Leeuwarden-Groningen ligt op 10 minuten en steden als Groningen, Leeuwarden en Dokkum bereik je in een halfuurtje. Daardoor is Kollum ook als forensendorp zeer aantrekkelijk. Van harte welkom om deze fijne eengezinswoning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal met trapopgang - meterkast - toilet met fonteintje - ruime en lichte U-vormige woonkamer (circa 40 m2) met schuifpui naar de achtertuin - eenvoudige open keuken. Ruimte is ideaal voor het plaatsen van een kookeiland - bijkeuken - aangebouwde garage 1e verdieping - overloop - 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 13 m2) met vaste kastenwand - badkamer met douche, toilet en wastafel - 2e en 3e slaapkamer (circa 12 m2 en 13 m2) aan de voorzijde van de woning, 1 slaapkamer is v.v. balkon - vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping: - open ruimte welke thans in gebruik is als berging. Door het aanbrengen van een groter dakraam kan deze ruimte worden gezien als woonruimte. - cv-opstelling Algemeen: - gebruiksoppervlakte 117 m2, 2e verdieping is overig inpandig (20 m2) en inhoud 543 m2 - perceeloppervlakte 372 m2 - energielabel C - 4 (slaap)kamers - centraal verwarmd middels Daalderop ketel uit bouwjaar 2009, eigendom. Cv-ketel behoeft onderhoud - traditioneel gebouwd - aangebouwde garage - clausule van toepassing: 'as is, where is' - aanvaarding kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.