Jakob de Graafstraat 19293 LS KollumerpompKollumerpomp

Starters opgelet! Knusse hoekwoning met badkamer en slaapkamer op de begane grond en vrij uitzicht over de landerijen in het gezellige Kollumerpomp. Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke wijk, staat deze leuke hoekwoning op een perceel van 304 m². Op de begane grond heeft deze woning een lichte, knusse woonkamer en een ruime keuken voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (2021). Verder vind je op de begane grond een slaapkamer en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel waardoor deze woning levensloopbestendig is te noemen. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop en een 2e slaapkamer. Buiten heb je een onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het noordoosten, met een ruime berging met overkapping en vrij uitzicht op de landerijen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Kortom, een ideale woning voor onder andere starters en jonge gezinnen maar ook voor senioren! - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen oprit - levensloopbestendig wonen door slaapkamer en badkamer op de begane grond Het dorp Kollumerpomp is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 470 inwoners. Het dorp staat bekend om haar rustige omgeving en is een ideale plek voor mensen welke houden van ruimte en rust. In het dorp zijn een peuterspeelzaal en een kinderopvang aanwezig. Op circa 6 km bevindt zich het dorp Kollum waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal - keukenruimte van circa 15 m² met een nette keukenopstelling (2021) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelvries-combinatie en een vaatwasser - straatgerichte woonkamer van circa 18 m² - slaapkamer begane grond van circa 12 m² - toiletruimte voorzien van een wandcloset - badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel - bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling en trapopgang naar de verdieping Verdieping: - overloop van circa 8 m² met dakraam bergruimte achter de knieschotten - slaapkamer 2 van circa 10 m² met dakraam Buiten: - voortuin voorzien van bestrating, gazon en sierbeplanting - parkeergelegenheid voor 2 voertuigen op eigen oprit - volledig bestrate achtertuin gelegen op het noordoosten met vrij uitzicht over de landerijen - ruime dubbele houten berging van totaal circa 28 m² met overkapping Algemeen: - verwarming en warm water middels cv-combiketel van het merk Remeha Avanta (2024) - woning is voorzien van energielabel C - elektra middels 6 groepen 2 aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.