Jakob de Graafstraat 349293 LV KollumerpompKollumerpomp

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning aan een rustige straat? Deze woning is geschikt voor diverse doelgroepen, waaronder starters en senioren. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De woning beschikt over energielabel C en is recent verduurzaamd met een nieuwe kunststof voordeur en diverse nieuwe kunststof kozijnen met HR++-glas. Daarnaast is de cv-ketel in 2025 vernieuwd en is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en grotendeels dakisolatie. Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Vanuit hier zijn het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, die uitstekend kan dienen als slaapkamer, extra zitkamer of kantoor. Vanuit deze ruimte is de badkamer bereikbaar, voorzien van een nieuw wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aangebouwde berging, die volop ruimte biedt voor opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de cv-ruimte, een praktische bergruimte en een slaapkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een nette overkapping en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning - 2 slaapkamers - Energielabel C - Perceelgrootte circa 188 m² - Deels v.v. kunststofkozijnen met HR-++ glas - CV-ketel 2025 - Achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom Locatie Kollumerpomp maakt deel uit van de gemeente Noardeast-Fryslân en telt ongeveer 475 inwoners. Het dorp kenmerkt zich door rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer. Voorzieningen als een peuterspeelzaal en kinderopvang zijn aanwezig. Op slechts zes kilometer afstand ligt het dorp Kollum, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en de ligging nabij het Nationaal Park Lauwersmeer is ideaal voor natuurliefhebbers. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.