Koarteloane 129298 RG KollumersweachKollumerzwaag

Welkom in het gezellige Kollumerzwaag, waar deze verrassend ruime 2-onder-1-kap woning staat. De woning is aan de achterkant uitgebouwd in 2016 en beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, een ruime woonkamer met aansluitend een moderne open keuken met lichtkoepel en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvrij en voorzien van een royale vrijstaande houten berging, welke met auto te bereiken is via de oprit. De badkamer op de verdieping beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en er is ruimte voor witgoed. De slaapkamer op de begane grond heeft een douche en daardoor is de woning levensloopbestendig te noemen. Maar ook voor starters en gezinnen is dit een fijne woning. De woning is goed geïsoleerd en in de woonkamer hangt airconditioning (2021) voor koelen en verwarmen. Ook beschikt de woning over 15 zonnepanelen (2021) en is daarmee voorzien van energielabel C! Kortom, een fijne woning om met veel comfort te wonen. - 15 zonnepanelen (2021), gevel- en dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing - ruime eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen - slaapkamer en douche op de begane grond, geschikt om toekomstbestendig te wonen! In het dorp Kollumerzwaag zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder diverse soorten winkels, een supermarkt, een basisschool en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 3100. Het dorp De Westereen bevindt zich op 3 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. Ook is het dorp Kollum dichtbij met zijn vele voorzieningen en een gezellig centrum. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - royale entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en witgoedaansluiting - toiletruimte met wandcloset - ruime woonkamer van circa 24 m2 met aansluitend het eetgedeelte van circa 11 m2 - nette open keuken (2017) van circa 8 m2 voorzien van inductiekookplaat (2021), vaatwasser, Quooker, koelvries-combinatie, afzuigkap en heteluchtoven - slaapkamer 1 van circa 12 m2 voorzien van lichtkoepel, wastafel en inloopdouche Verdieping: - overloop met luik naar de vliering en vaste kast, welke voorzien is van cv-opstelling en dakraam - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 11 m² met dakkapel - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 7 m² met dakraam - badkamer voorzien van staand toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting Vliering: - royale vliering van circa 6 m2 met dakraam Buiten: - onderhoudsvrije achtertuin op het westen, voorzien van bestrating en vrijstaande houten berging - verzorgde voortuin met sierbestrating, -beplanting en grind - oprit met voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen Algemeen: - voorzien van energielabel C - Verwarming middels combiketel Intergas (2013) en airconditioning in de woonkamer van (2021) - elektra vernieuwde groepenkast met 8 automaten en 3 aardlekschakelaars - 15 zonnepanelen (2021) Nieuwsgierig naar deze leuke woning? Mail of bel ons voor een bezichtiging! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.