Sytjemastate 119298 SG KollumersweachKollumerzwaag

Op zoek naar een vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond? Dan is deze woning mogelijk iets voor u! Op een prachtige locatie, in een uiterst rustige woonomgeving, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage op een perceel van 628 m². Deze in 2001 gebouwde woning is voor zien van een lichte "doorzon" woonkamer met aansluitende een aparte woonkeuken voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. In totaal telt de woning 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond. De aangebouwde stenen garage is maar liefst 39 m² groot en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en een carport. Rondom de woning bevindt zich de keurig aangelegde tuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een gezellige overkapping. Al met al een prachtige en instapklare woning welke zeker een bezichtiging waard is! - geschikt voor gezinsbewoning én voor levensloopbestendig wonen - aangebouwde royale stenen garage met carport - voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en volledig HR-beglazing (energielabel B) In het dorp Kollumersweach zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder diverse soorten winkels, een supermarkt, een basisschool en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 3100. Het dorp De Westereen bevindt zich op 3 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. Indeling (voor een goed beeld van de indeling verwijzen we u graag naar de foto’s en plattegronden van de woning) Begane grond: - ruime entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje - slaapkamer begane grond van circa 13 m2 - badkamer begane grond van circa 4 m² met douche en wastafel - royale doorzon woonkamer van circa 34 m² met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin - woonkeuken van circa 15 m² voorzien van een L-vormige keukenopstelling (2001) - keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron - bijkeuken met witgoed-aansluitingen en opstelplaats van de cv-combiketel - aangebouwde stenen garage van circa 39 m² voorzien van een betonvloer, elektra, wateraansluiting en elektrisch bedienbare garagedeur Verdieping: - overloop met vide en vlizotrap naar de bergzolder. - slaapkamer 1 van circa 16 m², voorzien van een kastenwand en bergruimte achter het knieschot - nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en een wastafel - slaapkamer 2 van circa 9 m² met bergruimte achter het knieschot - slaapkamer 3 van circa 9,5 m² m² met bergruimte achter het knieschot Zolderverdieping: - middels een vlizotrap bereikbare bergzolder Tuin: - verzorgde tuin voorzien gras, beplanting en sierbestratingen - achtertuin gelegen op het oosten met overkapping - ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - overkapping voor o.a. houtopslag of tuingereedschap Algemeen: - verwarming en warm water middels een Intergas combi-ketel (2024) - meterkast voorzien van 7 groepen met 2 aardlekschakelaars - mogelijkheid om een caravan of camper te stallen op eigen erf. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.