Prinsenbaan 1466104 BJ KoningsboschKoningsbosch

Deze ruime en comfortabele gezinswoning met aanbouw, tuinberging en diverse extra’s maakt deel uit van het nieuwbouwplan Egmondhof en staat op een mooi perceel van 199 m². De woning heeft een uitstekend energielabel A+++! De woning is recent gebouwd en wordt in november 2025 opgeleverd. Een buitenkans om nieuw en energiezuinig te wonen! Kijkmoment Op vrijdag 24 oktober a.s. ben je van harte welkom om de woning te bezichtigen tussen 14.00 en 16.00 uur. Let op: aanmelden is verplicht en kan via  Algemeen Het betreft een nieuwbouwwoning voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket en duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is uitgerust met een lucht-water warmtepomp inclusief een boilervat van 200 liter. Daarnaast is er vloerverwarming (en -koeling) aanwezig op zowel de eerste als tweede verdieping. Verder beschikt de woning over een WTW-installatie en twee zonnepanelen. Dankzij al deze voorzieningen heeft de woning energielabel A+++: een bijzonder energiezuinig thuis! Globale indeling Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, een open keuken en drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is royaal opgezet en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je een extra slaapkamer én een handige berging. Kortom: volop leefruimte voor het hele gezin. Perceel & Tuin Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, zodat je de auto op eigen terrein kunt parkeren. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt via de achterom toegang tot de berging – ideaal voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Omdat de woning op een hoekperceel ligt, geniet je van een tuin aan drie zijden. Hierdoor zijn meerdere zitplekken mogelijk, zodat je altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje kunt vinden gedurende de dag. Locatie Deze woning ligt in het rustige, landelijke Koningsbosch – een dorp binnen de gemeente Echt-Susteren, vlak bij de grens met Duitsland. Een idyllische omgeving, omringd door weilanden en bossen, met blijvend vrij uitzicht en volop natuur om van te genieten. Toch woon je hier verrassend centraal. In de nabijgelegen dorpen Echt en het Duitse Waldfeucht vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. De N274 zorgt voor een vlotte verbinding met steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Of je nu graag wandelt, fietst of simpelweg wilt genieten van de ruimte en stilte – hier ervaar je het echte buitengevoel, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een uitnodigende hal. Direct achter de voordeur bevinden zich de techniekruimte en de meterkast. Verder vind je hier het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met aanbouw en open keuken. Dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, zodat je tijdens het koken fijn uitkijkt over de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een derde, kleinere kamer – ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De goed ingedeelde badkamer is voorzien van een raam en beschikt over een hangend toilet, een wastafel met kraan, spiegel en glazen planchet, een glazen douchewand met handdouche en glijstang, én een elektrische wandradiator. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Hier geeft de overloop toegang tot een vierde slaapkamer en een aparte berging. In deze berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij een dakraam is ook hier prettig daglicht aanwezig, wat deze ruimte veelzijdig en prettig in gebruik maakt. Nieuwbouw Een nieuwbouwwoning biedt tal van voordelen. Je woont in een duurzaam huis, gebouwd met de nieuwste technieken en materialen. Dit betekent een hoog wooncomfort, lage energielasten en jarenlang zorgeloos wonen – een investering in de toekomst! Locatie Koningsbosch is een charmant kerkdorp in het Limburgse land, vlak bij de Duitse grens. Hier geniet je van rust, ruimte en een groene leefomgeving, omringd door natuur, akkers en weilanden. Ondanks de landelijke ligging biedt het dorp een breed scala aan voorzieningen. Denk aan een basisschool, gemeenschapshuis, boerderijwinkel en diverse gezellige horecazaken. Het actieve verenigingsleven biedt volop mogelijkheden voor sport, muziek, scouting, carnaval en meer. En in de omliggende dorpen is het aanbod nog uitgebreider. Winkels & Voorzieningen Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij boerderijwinkel Paulissen in het dorp. Voor uitgebreider winkelaanbod ben je zo in Echt of het Duitse Waldfeucht. Dankzij de goede bereikbaarheid via de N274 liggen ook steden als Sittard, Roermond en zelfs Eindhoven binnen handbereik. Natuurliefhebbers opgelet Wie graag buiten is, zit in Koningsbosch helemaal goed. De omgeving barst van de natuurgebieden, zoals Het Haeselaar, Bos en Broek en De Kuyper – drie aaneengesloten natuurgebieden net ten noordwesten van het dorp. Hier wisselen agrarisch landschap en bos elkaar af, met een hoogteverschil van zo’n 15 meter dat zorgt voor afwisseling en prachtige uitzichten. Het Haeselaar is bovendien een bijzonder waardevol gebied voor libellen: meer dan de helft van alle Nederlandse soorten is hier waargenomen. Of je nu wandelt, fietst of paardrijdt – hier kun je ongestoord genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.