Dahliastraat 81541 CP Koog aan de ZaanOud Koog

Heerlijke woning op de hoek met nieuwe fundering, 8 zonnepanelen, vier slaapkamers in de gezellige Bloemenbuurt! Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de Dahliastraat 8 in Koog aan de Zaan staat deze verrassend ruime woning uit de jaren ’30, met een heerlijke lichte woonkamer, vier slaapkamers en een fijne tuin waar je volop privacy hebt. Een huis met een warme sfeer, een praktische indeling én een aantal belangrijke pluspunten. Zo is de fundering vernieuwd, is de woning goed geïsoleerd en zorgen acht zonnepanelen samen met energielabel B voor een mooi stukje duurzaamheid. Hier koop je echt een huis waar al veel aandacht is besteed aan de grote zaken! Bij binnenkomst valt direct de lichte inrichting met mooie karakteristieke elementen op. Vanuit de hal met trapopgang en toilet loop je door naar de royale woonkamer, waar de houten vloer, de gezellige haardpartij en de grote raampartijen samen voor een warm en huiselijk geheel zorgen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde de tuin echt bij het wonen betrekken. De keuken ligt apart aan de achterzijde en heeft een praktische hoekopstelling met een royaal fornuis. De keuken is wat ouder, maar biedt daarmee ook een mooie mogelijkheid om deze op termijn helemaal naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met vaste kastruimte. De andere kamers zijn prettig licht en uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een verrassend ruime vierde slaapkamer is ingericht. Dankzij de dakramen valt ook hier lekker veel daglicht naar binnen. Daarnaast is er handige bergruimte achter de knieschotten en plek voor de technische installaties. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Naast de herstelde fundering beschikt het huis over spouwmuurisolatie, dakisolatie, een geïsoleerde betonvloer, HR++ beglazing en acht zonnepanelen. De cv-ketel dateert uit 2023 en ook het buitenschilderwerk is recent aangepakt. Samen met energielabel B maakt dit de woning extra aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen en waarde hecht aan een goed geïsoleerd huis. En dan de tuin! Via de openslaande deuren stap je zo de beschutte achtertuin in. Een heerlijke plek met veel privacy en voldoende ruimte voor een gezellige eettafel of een fijne loungeset. Dankzij de bestrating is de tuin bovendien onderhoudsvriendelijk. Ook de voortuin is een fijne aanvulling, met een beschut zitgedeelte waar je rustig buiten kunt zitten. De hoekligging geeft het geheel net dat beetje extra ruimte en vrijheid. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. - Bouwjaar: 1935 - Perceeloppervlakte: 124 m² - Woonoppervlakte: 98 m² - Energielabel: B De Dahliastraat ligt in een fijne woonomgeving in Koog aan de Zaan, met het gezellige karakter van een bestaande woonwijk en alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij. Een plek waar je prettig woont, met buurtwinkels, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving. Ook voor een wandeling of een rondje fietsen langs de Zaan hoef je niet ver van huis. De ligging is daarnaast prettig voor wie regelmatig onderweg is. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen in de omgeving zijn zowel de andere Zaanse dorpen als Amsterdam goed bereikbaar. Zo woon je hier in een vertrouwde, gezellige buurt, terwijl je toch volop mogelijkheden hebt om eropuit te gaan. Bijzonderheden - Fundering vernieuwd in 2005 - 8 zonnepanelen in eigendom - HR++ beglazing - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie (geïsoleerde betonvloer) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026 - Vier slaapkamers - Royale, lichte woonkamer met haardpartij - Openslaande deuren naar de achtertuin - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping - Verzorgde badkamer met inloopdouche - Beschutte achtertuin - Cv-ketel Intergas uit 2023 (huur) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.