Machinistenstraat 211541 AH Koog aan de ZaanOud Koog

*** English text below *** Vrijstaand wonen met zonnige tuin en volop mogelijkheden nabij station! Aan een rustige straat in Koog aan de Zaan staat deze vrijstaande woning uit 1905. De woning ademt karakter en biedt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een onderhoudsarm geheel. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin via dubbele openslaande deuren. Deze zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale vrijstaande houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, het opslaan van gereedschap of het uitoefenen van hobby’s. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers van goed formaat. Tevens bevindt zich hier de badkamer en de opstelling voor de wasmachine, wat zorgt voor een praktische indeling. Via een losse ladder is de vliering bereikbaar; deze biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. De woning is eenvoudig van aard, maar biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en hedendaags wooncomfort aan te passen. Na funderingsherstel kan je hier een fijn en eigentijds huis realiseren dat helemaal aansluit op je eigen wensen. Dankzij de vrijstaande ligging, de zonnige tuin en de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar een huis met potentie. INDELING: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is voorzien van een achterom en een riante houtenberging (ca. 14 m2) voorzien van dubbele openslaande deuren en een deur naar de steeg. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer aanwezig op de verdieping. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vliering: Bereikbaar via een losse ladder, geschikt als praktische bergruimte. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 102 m² eigen grond. LIGGING EN VOORZIENINGEN De woning is gelegen in een rustige straat en een prettige woonomgeving in Koog aan de Zaan, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten kunt u terecht in de directe omgeving. Het treinstation bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand, waardoor steden als Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting de A8 en A10 zijn snel te bereiken, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Daarnaast biedt de Zaanstreek een mooie combinatie van wonen nabij natuur en water, met volop mogelijkheden voor recreatie, wandelen en fietsen. AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 89 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m². • Externe bergruimte: 14 m². • Bruto inhoud woning: 231 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1905. • De achtertuin op het zuiden is ca. 7,5 meter diep en heeft een ruime schuur over de gehele breedte van de tuin. • Isolatie: geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. • 3 slaapkamers • Treinstation op 5 minuten loopafstand • Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten • Funderingsherstel nodig • Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. Oplevering: in overleg Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Detached living with a sunny garden and plenty of possibilities near the station! Located on a quiet street in Koog aan de Zaan, this detached house dating from 1905 offers plenty of character and a solid foundation for those who wish to live comfortably while modernizing the home to their own taste. Upon entering, you will immediately notice the pleasant natural light. The house is fitted with plastic window frames, contributing to a low-maintenance property. The living room has direct access to the backyard through double French doors. These not only provide abundant daylight but also create a seamless transition between indoor and outdoor living. The backyard is favorably positioned facing south, allowing you to enjoy the sun for most of the day. At the rear of the garden, there is a spacious detached wooden shed, ideal for storing bicycles, tools, or pursuing hobbies. On the first floor, the property offers three well-sized bedrooms. The bathroom and washing machine connection are also located on this floor, ensuring a practical layout. A loft space is accessible via a separate ladder, providing additional storage for seasonal items. The house is simple in nature but offers plenty of opportunities to adapt it entirely to your own wishes and modern living standards. After foundation restoration, this can become a comfortable and contemporary home fully tailored to your preferences. Thanks to its detached position, sunny garden, and practical layout, this is an ideal property for first-time buyers, young families, or handy buyers looking for a home with potential. LAYOUT: Ground floor: Entrance, hallway with access to the living room. Bright living room with double French doors leading to the sunny backyard. The garden is directly accessible from the living room, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. The garden also has rear access and features a spacious wooden storage shed (approx. 14 m²) with double doors and an additional door to the alley. First floor: Landing with access to three bedrooms. Bathroom located on this floor. The washing machine connection is also situated here. Loft: Accessible via a separate ladder, suitable as practical storage space. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on 102 m² of freehold land. LOCATION AND AMENITIES The house is located on a quiet street in a pleasant residential area of Koog aan de Zaan, with various amenities within easy reach. Daily shopping, schools, and sports facilities are all available nearby. The train station is approximately a 5-minute walk away, providing excellent connections to cities such as Amsterdam and Alkmaar. Major roads towards the A8 and A10 are also easily accessible, making this a very attractive location for commuters. Additionally, the Zaan region offers a beautiful combination of living near nature and water, with plenty of opportunities for recreation, walking, and cycling. DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580) • Gross floor area: 89 m² • Usable living area: 65 m² • External storage space: 14 m² • Gross volume: 231 m³ DETAILS • Year of construction: 1905 • South-facing backyard approx. 7.5 meters deep with a spacious shed spanning the full width of the garden • Insulation: fully equipped with plastic window frames and double glazing • 3 bedrooms • Train station within 5 minutes walking distance • Close to amenities such as shops, schools, and sports facilities • Foundation restoration required • Parking: free public street parking Transfer: to be agreed upon Disclaimer All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer is explicitly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.