Machinistenstraat 591541 AJ Koog aan de ZaanOud Koog

Droom je van een zonnige tuin, een zeer moderne afwerking en een locatie die je in no-time naar Amsterdam brengt met ook nog een NIEUWE FUNDERING? Stap binnen en ontdek hoe deze woning in alle opzichten aan je woondromen voldoet! Zodra je binnenkomt, ervaar je een warme sfeer die direct vertrouwd aanvoelt. De combinatie van authentieke details uit het bouwjaar 1935 en een grondige renovatie uit 2021 levert een unieke charme op, waarbij moderne materialen en een luxe afwerking elkaar versterken. Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor zowel starters als gezinnen, zeker wanneer je ziet hoe slim elke vierkante meter is benut. Het energielabel C laat bovendien zien dat er ook op duurzaamheid is gelet, iets wat je zowel in je wooncomfort als op je energierekening merkt. De ligging kan haast niet aantrekkelijker: je woont in een rustige, kindvriendelijke buurt, terwijl Station Koog aan de Zaan op slechts twee minuten lopen afstand ligt. Ideaal voor wie dagelijks met het openbaar vervoer reist, of gewoon graag snel op pad gaat. Met de auto ben je in pakweg een kwartier al in Amsterdam, waardoor deze plek bijzonder centraal gelegen is. In je directe omgeving vind je bovendien diverse faciliteiten en uitgaansmogelijkheden: een sportschool, gezellige restaurants en een supermarkt bevinden zich binnen tien minuten fietsen. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust van een gemoedelijke woonwijk en de reuring van de stad altijd in de buurt. Een echt pluspunt zit ‘m echter in de heerlijke tuin op het zuiden. Hier kun je vanaf de vroege ochtend tot laat in de avond genieten van de zon, zodat je vrijwel het hele jaar door met een kop koffie of een goed boek buiten kunt zitten. De perceeloppervlakte van 83 m² en een woonoppervlakte van 81 m² geven je precies genoeg ruimte om je eigen stempel te drukken, zonder dat het teveel onderhoud vraagt. Het interieur zelf is, dankzij de recente renovatie, zo goed als instap-klaar. Je hoeft je geen zorgen te maken over grote klussen of vervelende verrassingen: de fundering is namelijk ook vernieuwd, waardoor je met een gerust hart een toekomstbestendige woning betrekt. Op Machinistenstraat 59, Koog aan de Zaan vind je dan ook een fijn woonhuis Koog aan de Zaan, waar een kort ritje naar Amsterdam en een eigen zonnige buitenruimte naadloos samengaan. Zodra je hier voet over de drempel zet, voel je dat het klopt: de locatie, de afwerking en de sfeer. Alles draagt bij aan het gevoel dat je hier alleen nog maar je koffers hoeft uit te pakken. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Instap-klaar en zeer luxe afgewerkt - Volledig funderingsherstel in 2021. - Drie slaapkamers - Energielabel C - Gunstig gelegen tov winkels, scholen, uitvalswegen en OV - Zonnige tuinligging op het zuiden elektrisch zonnescherm aanwezig - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Warm water via CV-ketel (2020, volle eigendom)