Mosterdland 31541 NL Koog aan de ZaanWesterkoog Oost

Ruime uitgebouwde tussenwoning met luxe leefkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin in geliefd Westerkoog! Sommige woningen hebben direct alles in huis waar je naar op zoek bent. Mosterdland 3 is daar een perfect voorbeeld van. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning ligt op een rustige en autoluwe locatie aan een voetpad, waardoor je hier geniet van veel privacy en een prettige woonomgeving zonder verkeer direct voor de deur. Dankzij de royale uitbouw is op de begane grond een heerlijke leefruimte van meer dan 10 meter diep ontstaan, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute blikvanger van de woning: de luxe woonkeuken uit 2022, met een oppervlakte van maar liefst 27 m². De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, donkere kleurstelling en beschikt over een Quooker en hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wijnklimaatkast, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de royale hoeveelheid werk- en kastruimte is dit een heerlijke plek voor iedere kookliefhebber. Bovendien biedt de woonkeuken volop ruimte voor een grote eettafel, waaraan je uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. De combinatie van groen, bestrating en een sfeervolle vijver zorgt voor een fijne balans tussen onderhoudsvriendelijk en gezellig. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Achterin de tuin staat de vrijstaande berging met in 2022 vernieuwde bitumineuze dakbedekking en een zinken hemelwaterafvoer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn prettig in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt dankzij de dakkapel een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast vind je hier een praktische voorzolder met de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en veel extra bergruimte. Ook op technisch gebied is de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo is in 2025 de voorgevel opnieuw gevoegd en is de voor- en achtergevel geïmpregneerd. De woning beschikt aan de voorzijde over kunststof raamkozijnen en een dakkapel met HR++-beglazing. Ook de rabatdelen aan de voor- en achterzijde zijn uitgevoerd in kunststof. In 2022 zijn tien zonnepanelen geplaatst en is de meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid. Daarbij is de 3-fasenaansluiting voor de nieuwe keuken aangelegd en daadwerkelijk aangesloten. Daarnaast zijn de kunststof gootlijsten aan de voor- en achterzijde vernieuwd, zijn zinken hemelwaterafvoeren aangebracht en wordt de cv-ketel jaarlijks onderhouden via een onderhoudscontract. Kortom, een uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning op een rustige locatie in één van de meest geliefde woonwijken van Koog aan de Zaan. - Bouwjaar: 1978 - Perceeloppervlakte: 141 m² - Woonoppervlakte: 127 m² - Energielabel: B Wonen in Westerkoog betekent wonen in een groene, ruim opgezette en bijzonder kindvriendelijke woonwijk. De woning ligt aan een rustig, autovrij voetpad, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je aan de voorzijde geniet van veel rust. Direct achter de woning bevindt zich een parkeerterrein, waardoor parkeren altijd eenvoudig en dichtbij is. De open ligging aan de achterzijde biedt bovendien veel privacy. Winkelcentrum Westerkoog, met diverse supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers liggen het Guisveld en het Jagersveld op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren. Station Koog aan de Zaan is snel bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen naar Zaandam en Amsterdam. Via de nabijgelegen A8 en A10 bereik je bovendien eenvoudig Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning met 127 m² woonoppervlakte; - Rustige ligging aan autoluw voetpad; - Luxe leefkeuken vernieuwd in 2022; - Vier goed bemeten slaapkamers; - Uitbouw achterzijde met hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin; - Vrijstaande berging met vernieuwde bitumineuze dakbedekking (2022); - 10 zonnepanelen uit 2022; - Meterkast vernieuwd en uitgebreid naar 3-fasen (2022); - Kunststof raamkozijnen met HR++-beglazing aan de voorzijde; - Kunststof rabatdelen aan de voor- en achtergevel; - Voorgevel opnieuw gevoegd (2025); - Kunststof gootlijsten voor- en achterzijde; - Zinken hemelwaterafvoeren aan voorzijde en berging; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.