Prins Hendrikstraat 141541 GK Koog aan de ZaanOud Koog

Stap binnen en voel je direct thuis in dit prachtige, sfeervolle huis op de Prins Hendrikstraat in Koog aan de Zaan! De woning is een twee-onder-één-kap waar veel natuurlijk licht binnenkomt. Het huis heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers en is dus ideaal voor een gezin. Het is gebouwd in 1932 en beschikt duidelijk over de charme en karakteristieke kenmerken van de bouwperiode. De woning is uitstekend onderhouden en vijf jaar geleden grondig gerenoveerd. Denk aan dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, een uitbouw geplaatst, maar ook binnen zijn er muren verwijderd, gestuct, is er een nieuwe keuken geplaatst en een heerlijke tuin aangelegd. De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer door grote ramen aan de voorzijde en de open woonkeuken aan de achterzijde maakt koken extra gezellig. In de uitbouw treffen wij ook de wasruimte, berging en een directe verbinding naar de berging welke volledig omgetoverd is tot bioscoop/gamekamer. Ook kan deze ruimte uitstekend fungeren als bedrijfsruimte gezien deze bereikbaar is vanaf de zij ingang en voorzien is van elektra en internet. De tuin is 5 jaar geleden opgehoogd en opnieuw ingericht. Nu biedt deze een heerlijke lounge, een prachtig zonnescherm en een gezellige bar bij het raam naar de keuken. Zo kan de gastheer/-vrouw zelfs tijdens het koken nog meegenieten van alle gezelligheid. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning ligt zeer centraal, op korte afstand van de oprit naar de A8 richting Amsterdam, Schiphol, Purmerend en Hoorn. Het NS-station Koog aan de Zaan ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor je binnen circa 14 minuten op Amsterdam Centraal staat en Schiphol in ongeveer 20 minuten bereikbaar is. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden. Ook zijn er gezellige restaurants, mooie fiets- en wandelroutes en een zwembad in de buurt. Het bruisende centrum van Zaandam, met onder andere het Zaantheater, een bioscoop en een uitgebreid horeca-aanbod, ligt eveneens op korte afstand. Word jij hier nou ook enthousiast van? Dan zien wij je graag tijdens de bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, hal met groepenkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer die veel licht binnenlaat en de gezellige woonkeuken aan de achterzijde. Dit vormt een echte eyecatcher met moderne apparatuur om jouw culinaire ervaring te verbeteren. De lichte woonkeuken grenst aan de de achtertuin en biedt een heerlijke plek om te verblijven. Via de keuken bereik je de praktische was- en bergruimte. Vanuit de uitbouw loop je door naar een veelzijdige extra ruimte met een eigen opgang. Dankzij deze zelfstandige toegang is deze ruimte ideaal te gebruiken als werkruimte, kantoor aan huis of bijvoorbeeld als salon. Eerste verdieping: Overloop. Drie gezellige slaapkamers met sfeervol uitzicht. De hoofdslaapkamer beschikt over zijn eigen airconditioning en slaapkamer 3 biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is ruim van opzet en is uitgerust met toilet, douche en wastafel. Zolder: De recent geïsoleerde zolder biedt meer dan voldoende opslagruimte en is bereikbaar via een vaste trap. Bijzonderheden & extra informatie: • Voorzien van nieuwe Intergas CV ketel in 2026 met huurregeling. Maandbedrag hiervoor bedraagt €35,- via Feenstra; • Schouw in woonkamer verwijderd, muren extra geïsoleerd en alles gestuct (2021); • Dak vervangen en extra geïsoleerd (2021); • Achtertuin opgehoogd en ingericht (2021); • Aanbouw gemaakt met raam (HR) om de berging/ schuur in de tuin te betrekken bij de woning(2021); • Berging/schuur ingericht als game/bioscoop kamer en aanbouw als wasruimte (2021); • Gevel voor en achter geschilderd en benodigde houtwerk vervangen(2021); • Muur verwijderd om keuken te betrekken bij woonruimte (2021); • Nieuwe keuken geplaatst met inductie kookplaat, combi-magnetron en vaatwasser (2021); • Glas in lood aan voorzijde heeft voorzetramen gekregen (2021); • Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer met mogelijkheid voor aansluiting derde unit (2025); • Nieuwe loodlaag onder deur naar het dakterras (2026); • Dak aanbouw/dakterras vervangen (2019); • Dakgoot achter vervangen (2014); • Zolder/vliering erg laag, maar wel ingericht als extra slaapruimte met een kiepraam; • Grond in eigendom; • Gunstig meetrapport fundering aanwezig; • Oplevering in overleg.