Bûterblom-strjitte 209288 AA KootstertilleKootstertille

Moderne twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage in Kootstertille. Wat een fijne woning. De huidige bewoner heeft hier de afgelopen jaren veel werk en energie in gestoken, en dat zie je terug: Het resultaat is een moderne, verzorgde woning waar je zo in kunt! Daarnaast beschikt deze woning over een eigen oprit en degelijk gebouwde garage van ca. 20m2 met daarachter nog een berging van ca. 10m2. Lees je mee? Over de woning Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1966, is de afgelopen jaren echt naar een hoger niveau getild. De woonkamer is volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en een pvc visgraatvloer. Ook het stucwerk en de afwerking zijn aangepakt, met nette plinten en een strak geheel. Daarnaast is er al goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Ook technisch is de woning op orde: de elektra is vernieuwd en voorzien van geaarde bedrading. De woning is grotendeels strak gestuct en netjes afgewerkt, met oog voor detail. Op de verdieping zijn drie gerenoveerde slaapkamers, waarvan één kamer met vaste kast, en een nette badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn ca. 11m2 , 13m2 en 5m2 groot en zijn allen voorzien van strak stucwerk en een prachtige vloer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage onderhoudslasten. Parkeren kan op eigen terrein en er is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. We nemen je graag verder mee de woning in. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling van de woning Via de entree bereiken we de gang. Hier vinden we de moderne meterkast, toilet, en toegang tot de woonkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer ervaar je privacy zonder inkijk van buren. Tevens heb je hier ruimte voor een fijne zithoek met zicht op zowel voor- als achtertuin. De woonkamer is voorzien van een open keuken waardoor je altijd in contact blijft met het gezelschap. De keuken is voorzien van inductie koken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier zijn ook de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger e.d. Met de trap naar boven komen we bij drie slaapkamers en de badkamer. Verder kun je met een vlizotrap naar de bergzolder, hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van kampeerspullen. De tuin. Het perceel is ruim 280 m² en is onderhoudsvriendelijk ingericht aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je veel licht in huis hebt en de hele dag zon in de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken en daarachter gelegen berging. Losstaand van de woning vinden we nog een garage en een degelijk gebouwde berging, tezamen zo'n 30m2! Over Kootstertille Het dorp Kootstertille ligt in de gemeente Achtkarspelen en telt circa 2500 inwoners. Het dorp is gelegen midden in de "Friese Wouden" aan het kolonelsdiep richting het Burgumermeer. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, winkels en diverse sportverenigingen. Vanuit het dorp is er een uitstekende openbaar vervoer richting o.a. Leeuwarden, Drachten en het treinstation van Buitenpost. Uitgelicht: - Strak gerenoveerd vanaf 2022! - Twee-onder-een-kap - Duurzaam: Goede isolatie, koken op inductie, vloerverwarming - Vernieuwde elektra - Zonnige tuin op het zuidoosten, heerlijke lichtinval in de woning - Praktische garage + berging aanwezig van tezamen ca 30m2. - Dubbel glas, kunststof kozijnen (beneden) - Diverse voorzieningen op loopafstand! - Recent geïnstalleerde CV-ketel Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Benieuwd geworden? Neem gerust contact met ons op, de makelaar leidt je graag rond tijdens de bezichtiging!