Kerkendelweg 49-633775 KM KootwijkBuitengebied kootwijk

Fraai aan vijver gelegen RECREATIEWONING op een mooi park op de Veluwe (Gelderland). Zeer rustig gelegen op een verzorgd park, in een mooie bosrijke omgeving, treft u deze in circa 2004 gerealiseerde recreatiewoning aan. Een park dat de term 'buitenleven' eer aan doet. Al vroeg in het voorjaar kun je genieten van de zon in de tuin of op het terras. De prachtige bosrijke omgeving nodigt uit om te gaan wandelen of fietsen. Dan deze plek waarin je horizon nog voornamelijk bestaat uit lucht en boomtoppen. De plek om te onthaasten en tot rust te komen! Deze recreatiewoning ligt aan de rand van het park op een rustige plek. De tuin grenst aan één zijde aan het water en heeft een mooie ruimtelijke en vrije beleving door de ligging aan de vijver. Het betreft een recreatiewoning met een moderne look en feel, deze is dan ook gemoderniseerd in 2023, voorzien van nieuwe vloeren, meubels, nieuwe wandbekleding en ook het schilderwerk zowel aan de binnen als buitenzijde is recent uitgevoerd. Het chalet is grotendeels opgetrokken in canexel, voorzien van houten kozijnen. Dit chalet heeft een L-vorm en is uiterst praktisch en efficiënt ingedeeld met twee slaapkamers, een nette open keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met douchecabine, toilet en wasmachine en een ruimtelijke lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne zithoek en ronde eethoek. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Perceel eigen grond van 235 m². Landgoed Kerkendel is een zeer goed onderhouden park met diverse faciliteiten waaronder speel- en sportvoorzieningen, ook wel genoemd; poort van de Veluwe. Kom ook onthaasten op uw eigen stekje op de Veluwe. Een prachtig object voor de RECREANT, RUSTZOEKER en NATUURLIEFHEBBER. INDELING Entree, portaal, praktisch ingedeelde slaapkamer met fraai behang in subtiele vogelprint, voorzien van stapelbed, vaste schuifkast. Betegelde badkamer met wastafelzuil, douchecabine, toilet en wasmachine. Vanuit het portaal een open verbinding naar de woonkamer met open keuken voorzien van een verzorgd hoekblok met ingebouwde gaskookplaat, combimagnetron, spoelbak en koel/vriescombinatie, deur naar hoofdslaapkamer met vaste schuifkastenwand. Ook deze slaapkamer is smaakvol ingericht met gevoel voor stijl en afwerking in aansluiting tot de omgeving. Vanuit de woonkamer heb je een mooi en vrij uitzicht over de tuin naar de achterliggende vijver, dit versterkt het gevoel van vrijheid en ruimtelijke beleving. De woonkamer is voorzien van een heerlijke loungebank en relax stoel en heeft veel raampartijen en derhalve een fraaie lichtinval. Vrijwel het gehele chalet is voorzien van een fraaie laminaatvloer in warme kleurstelling. TUIN De tuin is grotendeels gelegen aan de achterkant van het chalet en ligt aan de vijver. De vijver is afgescheiden van de tuin met een fraai hekwerk. De tuin is natuurlijk ingericht met gazon, groene erfafscheidingen en een royaal terras met meerdere zitjes, zowel aan de vijver als bij de woonkamer. BERGING Vrijstaande houten berging in de tuin. PARKEREN Er is een aangewezen parkeerplak aan het pad voor dit chalet. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden bij de ingang van het park langs de openbare weg. DIVERSEN Rustige ligging aan de rand van het park Ligging aan een vijver op de kopse kant, fraaie zichtlijnen De folie van de vijver is in 2020 vervangen Verzorgde keuken en badkamer Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 (recreatiewoning en berging) Meubilair vernieuwd in 2023 Vloeren, wanden en raambekleding vernieuwd in 2023 Woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht over de tuin en vijver Openslaande tuindeuren naar het terras Ruim terras naast het chalet Fraai zitje bij de vijver Badkamer met wasmachine Twee slaapkamers met vier slaapplaatsen Voorzien van centrale verwarming Parkeerplek nabij de recreatiewoning De notariële overdracht vindt plaats bij notaris Kuiper en van 't Spijker te Putten LANDGOED KERKENDEL Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park. Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park. Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt in 2025 € 1.500,= (€ 1.000,= parkbijdrage en € 500,= reservering toekomstige uitgaven park, onderhoud/duurzaamheid e.d.). Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, voetbalveld, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. OMGEVING Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op of KENMERKEN Vraagprijs: € 142.500,= k.k. Soort woning: Recreatiewoning Type woning: Vrijstaand Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 47 m² Perceeloppervlakte: 235 m² Inhoud: ± 130 m³ Totaal aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: Circa 2004 (geschat, exacte bouwjaar is niet bekend) Ligging: Aan de rand van het park en aan het water Tuin: Achtertuin en zijtuin Ligging hoofdtuin: Noord, noordwest Energielabel: Over het algemeen n.v.t. Parkeerruimte: Aangewezen plek aan de overzijde van het chalet en buiten het park Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Garderen Sectie: M Nummer: 744 Grootte: 1 are 85 centiare Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 639 Grootte: 50 centiare Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 635 Grootte: 1/13 onverdeeld aandeel