Kerkendelweg 593775 KM KootwijkBuitengebied kootwijk

Het Mosveld – een plek die je niet kiest, maar die je raakt! Stelt u zich eens voor… wakker worden met het zachte ruisen van de bomen, het gezang van vogels op de achtergrond en een uitzicht dat nooit verveelt. Verscholen in het groene landschap van Kootwijk ligt Het Mosveld – een plek die zich niet zomaar laat omschrijven, maar vooral laat ervaren. Op deze bijzondere locatie staat een vrijstaand familiehuis, omringd door een uitzonderlijk perceel van ca. 8.500 m², waar eigen bos, een bongerd en een natuurlijke tuin samenkomen en het buitenleven vanzelfsprekend wordt. Dit is geen woning die u simpelweg uitzoekt. Dit is een plek die onverwacht op uw pad komt en u vervolgens niet meer loslaat. De huidige bewoners wonen hier sinds 1996 en hebben deze omgeving in de afgelopen decennia zien uitgroeien tot wat zij vandaag is: een harmonieus samenspel van wonen en natuur, van vrijheid en geborgenheid. Het perceel ontvouwt zich als een eigen wereld. Geen strak aangelegde tuin, maar een natuurlijk geheel waarin de natuur de ruimte krijgt, zonder ooit te overheersen. Rondom de woning vindt u een vijver, een karakteristieke bongerd met talrijke fruitbomen, diverse bessenstruiken en een eigen bos. Hier plukt u in het seizoen uw eigen fruit en leeft u met het ritme van de natuur, ondersteund door een eigen watervoorziening voor tuin en land. De woning wordt aangeboden met een perceel van circa 8.500 m². Voor kopers die behoefte hebben aan meer ruimte bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende weidegrond bij te kopen, waarmee een totale perceeloppervlakte van circa 18.175 m² kan worden gerealiseerd. Op deze aanvullende grond bevindt zich onder meer een recent aangeplante patrijzenhaag. Met deze haag hebben de huidige bewoners bewust bijgedragen aan de biodiversiteit, in de hoop dat patrijzen zich hier weer zullen vestigen. Daarmee vormt deze haag een bijzonder en passend onderdeel van het landelijke karakter van deze plek. De aanvullende grond biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende vormen van buitenleven, zoals het houden van paarden of andere dieren aan huis, of het creëren van extra ruimte en privacy. Het perceel is bereikbaar via een groot weidehek aan de Asselseweg. Indien de koper ervoor kiest de aanvullende grond niet aan te kopen, zal het bij de woning behorende perceel na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst door het Kadaster worden ingemeten. Eventuele over- of ondermaat ten opzichte van de vermelde circa 8.500 m² geeft geen aanleiding tot verrekening. Het feit dat hier recent nog een bijenvolk werd gehouden, onderstreept het karakter van deze plek en haar bewoners. Hier leeft men met de natuur, niet ertegenin. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1961, is door de jaren heen met zorg onderhouden en op een vanzelfsprekende manier aangepast aan de wensen van haar bewoners. Rond 1996 zijn de kozijnen vervangen en is de woning voorzien van dubbel glas. In 2001 kreeg het huis een warme en karaktervolle impuls met de aanleg van de eikenhouten vloer in de woonkamer, de realisatie van de serre en de plaatsing van de houtkachel, die sindsdien het hart van het huis vormt. Binnen ervaart u direct de sfeer van licht, ruimte en verbinding met buiten. Grote raampartijen halen het omliggende groen naar binnen, waardoor de seizoenen voelbaar worden in elke ruimte. De woonkamer met houtkachel, vaste kaste en de serre vormen samen een plek waar u zich moeiteloos urenlang kunt verliezen in het uitzicht. Aansluitend ligt de zitkamer met open haard, met zicht op de voortuin en de oprit – een fijne, meer besloten ruimte om u terug te trekken of juist samen te komen. De oprit is voorzien van een hekwerk en beschikt over twee entrees, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De keuken, geplaatst in 1997, is licht en functioneel ingericht en sluit goed aan op het dagelijks gebruik. In de bijkeuken vindt u de opstelling voor wasmachine en droger, evenals de recent vernieuwde cv-installatie (december 2025). Vanuit hier loopt u zo naar buiten, de tuin in. Op de verdieping is een bewuste keuze gemaakt voor ruimte en comfort. Waar oorspronkelijk vijf slaapkamers waren, hebben de bewoners – passend bij hun levensstijl – gekozen voor twee grote slaapkamers en een riante badkamer. De bergzolder is bovendien op stahoogte en biedt veel praktische bergruimte. Ook de bijgebouwen zijn passend bij het karakter van deze plek: degelijk, functioneel en met zorg onderhouden. De grote schuur (afm. ca. 9,9 x 7,7 m) is in 2012 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Daarnaast is er een tweede schuur (afm. ca. 18,3 x 5,1 m), oorspronkelijk een houten kippenschuur, die tegenwoordig dienstdoet als hobby- en werkruimte. Het bakhuis (afm. ca. 2,7 x 3,8 m), momenteel in gebruik als berging, voegt daarbij een charmant en sfeervol element toe aan het geheel en versterkt het landelijke karakter. De carport biedt ruimte voor drie auto’s of twee auto’s en een caravan/camper, en maakt het praktische geheel compleet. De mobiele zonnepanelen, geplaatst in 2023, dragen bij aan een duurzame en flexibele manier van wonen. En dan de omgeving. Kootwijk staat bekend om haar uitgestrekte bossen, heidevelden en indrukwekkende zandverstuivingen – een landschap dat rust en ruimte ademt en uitnodigt tot eindeloos wandelen en ontdekken. Tegelijkertijd ligt deze plek verrassend centraal in Nederland, met voorzieningen en verbindingen binnen bereik. Het Mosveld biedt daarmee een bijzondere balans: wonen in vrijheid, midden in de natuur, met alle ruimte om u heen. Hier woont u niet alleen. Hier komt alles samen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1961. Bouwwijze: traditioneel. Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing. De spouwmuur is geïsoleerd met katoenvlokken. Woonoppervlakte: ca. 176 m². Inhoud: ca. 727 m³. Perceeloppervlakte: ca. 8.500 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Bij aankomst wordt u verwelkomd in de hal, waar direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning voelbaar is. Vanuit hier betreedt u de royale woonkamer, een lichte en open ruimte waarin de houtkachel het kloppend hart vormt. De serre, met haar grote raampartijen, voegt hier een extra dimensie aan toe: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar het uitzicht op de tuin iedere dag opnieuw blijft boeien. Terug in de hal vindt u de meterkasten, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit hier de kelder bereikbaar – een praktische en droge provisieruimte. De hal geeft daarnaast toegang tot de zitkamer en de keuken. De zitkamer is een sfeervolle en meer besloten ruimte, voorzien van een houtgestookte open haard, vaste kasten en uitzicht op de voortuin en de oprit. De oprit is voorzien van een hekwerk en beschikt over twee entrees, wat het geheel zowel praktisch als representatief maakt. De keuken is licht en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductie kookplaat, stoomoven, vaatwasser, Quooker en een inbouwkoelkast. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasopstelling, spoelbak en de recent vernieuwde cv-installatie (december 2025). Vanuit hier loopt u zo naar buiten, de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale slaapkamer met uitgebreide kastenwand biedt comfort en rust, terwijl de tweede slaapkamer eveneens ruim van opzet is. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine met stoomfunctie, toilet, bidet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een balkon, vanwaar u uitkijkt over het eigen perceel en het omliggende groen. Desgewenst kan de aangrenzende extra grond worden bijgekocht, waarmee het landelijke karakter en de mogelijkheden van het buitenleven verder kunnen worden uitgebreid. Daarnaast is er nog een extra ruimte met bergruimte achter de knieschotten, welke thans in gebruik is als ruime inloopkast. Tweede verdieping Tot slot beschikt de woning over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met stahoogte en volop bergruimte. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Leuk hoteladresje: Het Hilletje Dat heerlijke terrasje: Het Hilletje Indrukwekkende natuur: het Kootwijkerzand WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De tuin was de voornaamste reden om hier te gaan wonen. We hebben een moestuin aangelegd. We zijn in 2011 bijen gaan houden die de fruitbomen in de bongerd met veel plezier hebben bestoven. Natuurlijk was de nabijheid van het Kootwijkerzand, de grootste zandverstuiving van West-Europa, waar je vanaf je huis direct naartoe loopt. Kootwijk is een fijn dorp met tal van activiteiten georganiseerd door Kootwijk Vooruit en Kootwijk Groen. Daarnaast is het Theater op het Zand een bekend fenomeen.