Hoevedorp 423774 AZ KootwijkerbroekBuitengebied Kootwijkerbroek

Royale, uitgebouwde TUSSENWONING met karakteristieke uitstraling. Op een rustige en bijzonder fijne locatie, aan de rand van de woonwijk, staat deze royale en uitgebouwde tussenwoning. Gelegen aan het einde van een ruim opgezet hofje, biedt deze woning opvallend veel privacy en vrijheid. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning vrij gelegen, waardoor je hier optimaal profiteert van het gevoel van ruimte. Een plek met nét dat beetje extra. Het hofje ligt direct naast de kerk en een heerlijk wandelpad, waardoor je vanuit huis gemakkelijk de rust en het groen opzoekt. Ook de woning zelf heeft veel te bieden. Dankzij de uitbouw over de volle breedte is de begane grond verrassend ruim en prettig ingedeeld. De nette, moderne keuken en badkamer zorgen voor een comfortabele basis, terwijl de vijf volwaardige slaapkamers volop ruimte bieden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een praktische berging biedt ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. De woning ligt in een geliefde, ruim opgezette woonwijk met school en een supermarkt op korte afstand. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met vier zonnepanelen uit 2017. Het geheel staat op een perceel van 138 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 130 m². Een royale en complete woning, met karakter, comfort en verrassend veel ruimte, op een fijne plek. Nieuwsgierig naar de sfeer en mogelijkheden? Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Ruim en vrij gelegen met een royale voortuin. Een woning met een tijdloze en stijlvolle uitstraling en volop potentie voor de toekomst; dat zie je direct bij aankomst. BEGANE GROND Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is hier volop leefruimte aanwezig. De openslaande tuindeur zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin en de trapkast biedt praktische bergruimte. De vloer is afgewerkt met vinyl met een houtprint en voorzien van hoge plinten. De open L-vormige keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Het speelse hoekraam zorgt niet alleen voor een leuke uitstraling, maar ook voor extra daglicht. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en spoelbak. Extra comfortabel: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Middels een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De lichte badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Bovendien is er voldoende ruimte aanwezig om desgewenst een ligbad te (laten) plaatsen. De combinatie van fraaie donkere vloertegels en grote, lichte wandtegels geeft de badkamer een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een draai-/kiepraam, waardoor de vertrekken eenvoudig en prettig te ventileren zijn. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een vinylvloer. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een groot dakraam, waardoor er volop daglicht binnenvalt en de ruimtes prettig en licht aanvoelen. ZOLDER Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze royale bergruimte strekt zich uit boven de gehele verdieping en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. TUIN De achtertuin is verzorgd en praktisch aangelegd en voorzien van schuttingen met gemetselde poeren, afgewerkt met een stuclaag, en houten planken tussen de poeren. De tuin is volledig bestraat en daardoor eenvoudig in onderhoud. Ook de royale voortuin is verzorgd aangelegd. Deze beschikt over een pad, een klein perkje aan de voorzijde en is verder afgewerkt met modern, grijs grit. BERGING De vrijstaande berging is opgetrokken in metaal, voorzien van een tegelvloer en heeft een oppervlakte van circa 5 m². Een praktische ruimte voor fietsen, tuinspullen en overige bergruimte. PARKEREN Voor de woning bevindt zich op het hofje voldoende openbare parkeergelegenheid. Hierdoor is parkeren voor bewoners en bezoekers praktisch en gemakkelijk. WOONWIJK De woning ligt in een fraaie, moderne woonwijk aan de rand van Kootwijkerbroek. De wijk kenmerkt zich door een leuke mix van bebouwing en een vriendelijke, verzorgde uitstraling. Architect Kelderman heeft hier een aantrekkelijke woonbuurt gerealiseerd, waarbij de architectuur qua stijl een knipoog maakt naar de jaren 30. De woningen zijn kwalitatief hoogwaardig gebouwd en de wijk beschikt over voldoende parkeergelegenheid. De dagelijkse voorzieningen van Kootwijkerbroek, waaronder een supermarkt, drogist, kledingzaak, bloemist e.d, bevinden zich op korte afstand. De ligging aan de rand van de wijk is bovendien bijzonder prettig. Vanaf Hoevedorp 42 loopt u zo het nabijgelegen kerkepaadje op, ideaal voor een wandeling en om even van de buitenlucht te genieten. HIGHLIGHTS • Rustige ligging, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. • Uitgebouwde woonkamer • Moderne en energiezuinige woning • Vier zonnepanelen • Vijf volwaardige slaapkamers • In alle kamers zijn hoge plinten toegepast • Nettee keuken en badkamer • Tweede toilet op de verdieping • Extra bergzolder KENMERKEN Vraagprijs: € 495.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 130 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Inhoud: ± 460 m³ Totaal aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: ± 2017 Ligging: Woonwijk, Hoevedorp, rand van de wijk Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Noordwesten Isolatie: Geheel geïsoleerd Zonnepanelen: Ja, 4 stuks Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Garderen Sectie: G Nummer: 4245 Grootte: 1 are en 38 centiare