Magirusstraat 113774 BE KootwijkerbroekKootwijkerbroek

Wonen in stijl en comfort aan de Magirusstraat 11 in Kootwijkerbroek Deze royale en keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Magirusstraat 11 in Kootwijkerbroek combineert het beste van drie werelden: volop leefruimte voor het hele gezin, een comfortabele indeling met vijf slaapkamers en moderne voorzieningen, en duurzame elementen zoals 15 zonnepanelen. Een woning waar je direct in kunt en klaar bent voor de toekomst. Het geheel is gelegen op een perceel van 235 m². Begane grond Bij binnenkomst via de keurige voortuin stap je in een ruime hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer is licht, stijlvol ingericht en voorzien van een gezellige haard. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer loopt door in de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is tijdloos en praktisch, voorzien van inbouwapparatuur, veel kastruimte en aansluitend een bijkeuken met extra berging en de witgoedaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van mooi formaat, allemaal voorzien van grote ramen met een nette afwerking. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Twee kamers beschikken over een royale kastenwand. De moderne badkamer is compact maar praktisch ingericht met een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers waarvan een met wastafel. Ook is hier extra bergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten. Dankzij de dakkapel is er veel extra ruimte en daglicht, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. De CV ketel bevindt zich op de overloop. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop plek om te ontspannen of buiten te eten. Dankzij de combinatie van sierbestrating, strakke hagen en groene accenten is het geheel overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, speelplek of extra zitgelegenheid. Achter de veranda is er bovendien plek voor bijvoorbeeld de kliko’s of houtopslag. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur. Omgeving De woning aan de Magirusstraat 11 ligt op een rustige en fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk in Kootwijkerbroek, op korte afstand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, bakker, scholen, kerken en diverse winkels zijn op loopafstand te vinden. De woning ligt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij, waardoor je aan de voorkant mooi de straat inkijkt en aan de achterzijde geniet van veel groen met privacy.