Omschrijving

Herkansing! Deze woning was al verkocht alleen moest de koper vanwege persoonlijke redenen helaas afhaken. De Stevinsluizen bij Den Oever en de Lorentzsluizen hier bij Kornwerderzand zijn belangrijk voor het waterpeil op het IJsselmeer en voor de scheepvaart van en naar de Waddenzee. Vandaar de straatnaam Sluisweg, waar deze bijzondere vrijstaande dijkwoning aan gelegen is. Je hebt hier een fantastisch weids uitzicht over het IJsselmeer. Er is een ligplaatsbox in de haven voor passanten bij het Waddencentrum. Het is hier een oase voor kitesurfers. Samen met het Kazemattenmuseum vind je hier ook een rijke historie. Deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage heeft een grondige renovatie ondergaan. De garage is verwarmd en voorzien van een wasmachineaansluiting. Aan de zijkant is er parkeerruimte voor drie auto’s. De ruime tuin ligt op het zuiden, dus je kunt hier de hele dag heerlijk van de zon genieten. Er zijn een vrijstaande houten en stenen schuur. Ook is er een overkapping. Beneden ligt een prachtige tuin van Rijkswaterstaat aan het IJsselmeer maar sinds de bouw van deze woning in gebruik en onderhouden door de bewoners. Via de hal met toilet kom je in de lichte doorzonwoonkamer met een drie meter hoog plafond, een houtkachel, een zijraam en een erker met prachtig uitzicht. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een deur naar de kelder. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Via een vlizotrap bereik je de zolder met stahoogte. Hier is eventueel nog een extra kamer mogelijk. Zie jij jezelf al wonen op deze bijzondere plek met uitzicht op alle scheepvaart dat hier voorbijkomt van en naar de Waddenzee? Maak dan snel een afspraak. Tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
678 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM D 624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Onder erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 43

  • Foto 1 van Sluisweg 41
  • Foto 2 van Sluisweg 41
  • Foto 3 van Sluisweg 41
  • Foto 4 van Sluisweg 41
  • Foto 5 van Sluisweg 41
  • Foto 6 van Sluisweg 41
  • Foto 7 van Sluisweg 41
  • Foto 8 van Sluisweg 41
  • Foto 9 van Sluisweg 41
  • Foto 10 van Sluisweg 41
  • Foto 11 van Sluisweg 41
  • Foto 12 van Sluisweg 41
  • Foto 13 van Sluisweg 41
  • Foto 14 van Sluisweg 41
  • Foto 15 van Sluisweg 41
  • Foto 16 van Sluisweg 41
  • Foto 17 van Sluisweg 41
  • Foto 18 van Sluisweg 41
  • Foto 19 van Sluisweg 41
  • Foto 20 van Sluisweg 41
  • Foto 21 van Sluisweg 41
  • Foto 22 van Sluisweg 41
  • Foto 23 van Sluisweg 41
  • Foto 24 van Sluisweg 41
  • Foto 25 van Sluisweg 41
  • Foto 26 van Sluisweg 41
  • Foto 27 van Sluisweg 41
  • Foto 28 van Sluisweg 41
  • Foto 29 van Sluisweg 41
  • Foto 30 van Sluisweg 41
  • Foto 31 van Sluisweg 41
  • Foto 32 van Sluisweg 41
  • Foto 33 van Sluisweg 41
  • Foto 34 van Sluisweg 41
  • Foto 35 van Sluisweg 41
  • Foto 36 van Sluisweg 41
  • Foto 37 van Sluisweg 41
  • Foto 38 van Sluisweg 41
  • Foto 39 van Sluisweg 41
  • Foto 40 van Sluisweg 41
  • Foto 41 van Sluisweg 41
  • Foto 42 van Sluisweg 41
  • Foto 43 van Sluisweg 41

© 2001-2026 funda