Zandheuvel 271241 JN KortenhoefRade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Op een fijne locatie in het gezellige Kortenhoef staat deze ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin. Dit is het ideale huis voor een (groot) gezin. Kortenhoef ligt uiterst centraal tussen Utrecht, Amsterdam, Hilversum en Bussum, en wordt omringd door prachtige bossen en een uniek plassengebied. Deze ideale gezinswoning, gebouwd in 2006, combineert het comfort van moderne bouw met de karakteristieke uitstraling van de geliefde jaren ’30-stijl. De woning kenmerkt zich aan de buitenzijde door sfeervolle details en een hoogwaardige afwerking, terwijl u profiteert van optimale isolatie en hedendaags wooncomfort. Kortom: een instapklare woning op een gewilde locatie met een perfecte combinatie van rust, ruimte en wooncomfort. Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen en een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woon-en eetkamer zijn voorzien van een massief eiken vloer en in de hal ligt een hardstenen vloer. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en twee wastafels. Op deze verdieping bevindt zich een tweede apart toilet. Tweede verdieping: De ruime zolder biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te delen. Dankzij de royale oppervlakte is deze verdieping uitermate geschikt voor het creëren van een vierde en vijfde comfortabele slaapkamer en een extra badkamer. Ideaal voor grotere gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte en privacy, of perfect in te richten als zelfstandige etage voor een au pair. Met een slimme indeling maak je van deze zolder een volwaardige en sfeervolle woonverdieping die naadloos aansluit op uw woonwensen. Hier bevinden zich ook de CV-opstelling en wasmachine/droger aansluiting. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin met veel privacy. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de ruime garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Ligging Kortenhoef is een dorp met een centrale ligging. Het beschikt over drie basisscholen en middelbare scholen in Hilversum en Bussum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. In winkelcentrum De Meenthof vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand liggen het prachtige Spandersbos en de ’s-Gravelandse Buitenplaatsen van Natuurmonumenten, ideaal voor wandelen en recreatie. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen op de heide of in het uitgestrekte plassengebied van Loosdrecht en Kortenhoef. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed toegankelijk, waardoor u met de auto binnen circa 25 minuten in het centrum van deze steden bent. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: 164 m² • Perceeloppervlakte: 274 m² • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Alarminstallatie • Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming • Op de begane grond en tweede verdieping ligt een massief eikenvloer • Oprit voor meerdere auto’s • Ruime garage • Veel privacy in de achtertuin dankzij vrije ligging achterzijde • Rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met ons boutique kantoor 035-2340999; wij plannen met zorg een passend moment voor u in.