Hoofdstraat 39-I4484 CB KortgeneKortgene-Dorp

WOOONmakelaardij biedt aan: Zoekt u een instap klaar 2-kamer appartement met prettig zonnig balkon, per lift of trap bereikbaar? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Dit appartement, gelegen in het appartementencomplex “De Dukdalf”, biedt u veel comfort en gemak, zoals onder meer een moderne luxe keuken (2019) compleet met inbouwapparatuur, een hele nette badkamer en fraaie vaste kastenwand in slaapkamer. Door de aanwezigheid van een lift in dit gebouw, is dit gelijkvloerse appartement ook uitstekend geschikt, als u mindervalide/slecht ter been bent. Bovendien is dit fijne appartement gelegen in het levendige hart van Kortgene, met vele voorzieningen onder handbereik én op steenworp afstand van het Veerse Meer. AL met al, biedt dit appartement, u comfortabel wonen met aangenaam veel lichtinval. Dé ideale WOOONplek voor starters of senioren met een singles- of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar comfortabel wonen met eigen buitenruimte. Desgewenst op korte termijn te betrekken; klaar voor uw bewoning! PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING TOEGESTAAN! Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen door het verstrekken van een vergunning voor het appartement als tweede woning. Geniet van een fijne uitvalsbasis in Kortgene, perfect voor weekendjes weg of een tweede thuis. Een unieke mogelijkheid die niet overal beschikbaar is! Op deze fijne plek zal u vast veel comfortabel WOOONgenot ervaren! Is dit uw ideale appartement? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat u verrassen! INDELING Via de centrale, afgesloten, entree met intercominstallatie, brievenbussen en tegenovergelegen watermeter, treft u de grote centrale hal, zodat u per lift of trappenhuis de entree/binnenkomst van het appartement bereikt op de 2e woonlaag. Eerst op de 1e woonlaag is er een meterkast op de centrale gang te vinden. Binnengekomen in de hal van het appartement, is de toegang tot de woonkamer met open luxe keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en via de schuifdeur komt u op het balkon. Dit zonnige balkon is fijn uitgerust met een zonnescherm en heeft fraai uitzicht op de royale rustige binnenplaats. De in 2019 vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: combimagnetron, inductie kookplaat, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap en koel-/vrieskast. Vanuit de woonkamer komt u in terug in de hal, van waaruit u tevens toegang heeft tot de nette badkamer met toilet, douche, handdoeken radiator, wastafelmeubel. Deze badkamer is ook voorzien van eigen witgoed aansluitingen. De ruime 2-persoons slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt fraai uitzicht op de kerktoren van Kortgene en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een mooie vast kasten wand. BERGING/PARKEREN Op het afgesloten binnenterrein beschikt u over een eigen berging voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van uw fiets of het opbergen van uw spullen. Daarnaast is er voor de bewoners een gezamenlijke wasruimte beschikbaar, uitgerust met meerdere wasmachines en drogers. Tegen een kleine vergoeding zijn deze te gebruiken. Parkeren kunt u in één van de vakken op eigen terrein én aan de Hoofdstraat voor de deur aan de openbare weg. OPLEVERING De oplevering is in overleg, op korte termijn mogelijk/wenselijk. OMGEVING Het appartement ligt aan de Hoofdstraat, midden in het dorpje Kortgene met goede middenstandsvoorzieningen als supermarkt, bakker, pompstation, meerdere restaurants en basisschool. Bovendien gelegen op nabije afstand van Goes en Zierikzee. Het dorp is gelegen op het eiland Noord-Beveland, direct aan het Veerse Meer. Voorzien van een uitstekende jachthaven, goede middenstandsvoorzieningen en een buitengewoon fraaie omgeving! Door de gunstige ligging van Kortgene aan het Veerse Meer, dichtbij de sluis naar het open water van de Oosterschelde is Kortgene voor menig watersporter ook een prima aanlegplaats met leuke winkeltjes en gezellige restaurants. Al met al kunt u, zo uw wenst, naar hartenlust genieten van de ruimte en de rust van water, bos, dijk en duin! ALGEMEEN * Bouwjaar 2006 * Appartement (inhoud ± 126m3) * Gebruiksoppervlakte wonen ± 37 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ± 4 m² * Externe bergruimte ± 3 m² * 1 Slaapkamer * Energielabel C * Balkon (West) * Blokverwarming voorschot, (warm) watervoorziening en Elektriciteit) ca. € 100,- per maand * Maandelijkse bijdrage aan de VvE ca. € 242,14 per maand. UITNODIGING Spreekt dit alles u aan? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom! Bij uw serieuze interesse kunt u dat op het bezichtiging aanvraagformulier invullen op de website waar u dit appartement heeft gevonden. Dan nemen wij graag contact met u op! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.