Middelburgsestraat 314371 EP KoudekerkeKoudekerke

Aerssens & Partners makelaars biedt aan: Vrijstaand wonen aan de Middelburgsestraat 31 in Koudekerke. Deze woning met uitgebouwde keuken, ruime garage en tuin rondom ligt midden in de dorpskern van het gewilde dorp Koudekerke. Dit vrijstaande huis biedt niet alleen een heerlijke woonomgeving, maar ook de rust en ruimte die u zoekt. Gelegen in een sfeervol dorp aan de Walcherse kust, op fiets- en wandelafstand van het strand en de zee, bent u ook binnen handbereik van zowel de historische stad Middelburg en de stad aan het water Vlissingen. De woning is gebouwd in 1965 en heeft in de loop der tijd diverse moderniseringen ondergaan. Zo is de keuken verplaatst tot achter de woning, hetgeen geresulteerd heeft in een grotere L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is recent vervangen en in de woonkamer is in de loop der tijd de houten vloer vervangen door een betonvloer. Met een royale indeling, lichte kamers en een ruime tuin biedt deze woning alle ruimte om te genieten van het buitenleven en het comfort van een moderne woning. De woning is goed onderhouden en biedt een verzorgde afwerking. Koudekerke is een aantrekkelijk dorp met goede winkelvoorzieningen, scholen, medisch centrum en tal van jaarlijks terugkerende evenementen. Je zult je hier al snel thuis voelen. Rondom het dorp zijn prachtige wandel- en fietsmogelijkheden. De nabijheid van de Walcherse kust maakt het extra bijzonder; genieten van de zee, het strand en de duinen ligt binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging bent u snel in Middelburg, Vlissingen of anderen dorpen uit de gemeente Veere, zoals Zoutelande en Domburg, waar u alles vindt wat u nodig heeft – van winkels tot gezellige horecagelegenheden en culturele evenementen. De indeling is als volgt: Begane grond: Lichte hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Er is een L-vormige woonkamer met laminaatvloer, sfeerhaard, openslaande deuren en zijramen, hetgeen voor extra lichtinval zorgt. Deze woonkamer heeft aan 4 zijden ramen. In het verlengde van de woonkamer is een keuken met een compleet ingericht keukenblok in hoogglans wit met zwart-granieten werkblad. De lekkerste gerechten maak je met de aanwezige apparatuur die bestaat uit een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en je wast alles vervolgens weer af in de vaatwasmachine of in de geïntegreerde spoelbak. In de keuken is plaats voor een grote hoge kast met schuifdeuren waar ook de wasmachine, droger en cv-ketel zijn opgesteld. 1e Verdieping: Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met een vaste kast. Ook deze kamers hebben grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Op de overloop is een toiletruimte met een toilet met vermaler. De recent verbouwde badkamer (ca 1,5 jaar oud) heeft een moderne look en is voorzien van een douche met drain, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Bergruimte is voorzien op de zolder die met een vlizotrap bereikbaar is. Garage: Er is een grote garage met extra zijdeur naar de tuin. Voor de garage is een oprit waar 2 auto’s met gemak achter elkaar geparkeerd kunnen worden. De tuin: Er is een tuin rondom die aan de achterzijde is omzoomd met schuttingen, een stenen muur en 2 poorten beide aan elke kant van de woning. De tuin biedt voldoende privacy en genoeg mogelijkheden om lekker te kunnen ontspannen. Clausules in de koopakte In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 50 jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s). Is uw interesse gewekt en heeft u belangstelling om de nieuwe eigenaar te worden van deze vrijstaande woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. DISCLAIMER:   Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.   Als u deze informatie niet leest op onze website kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.