Doerebout 128723 HD KoudumKoudum

Op een absolute toplocatie aan open vaarwater, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1995. De locatie is via staande-mast-route verbonden met de Friese meren en biedt rondom vrij uitzicht over het water. Het royale perceel, de prachtige ligging aan het water en een aanlegsteiger van maar liefst 30 meter maken dit tot een unieke plek waar waterliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien helemaal klaar voor levensloopbestendig wonen. Begane grond: Via de ruime hal kom je in de lichte woonkamer van 44 m², waar grote raampartijen en een schuifpui naar het zonneterras zorgen voor een heerlijke verbinding met buiten. De zithoek, eethoek en open sfeer maken dit een fijne plek om te ontspannen. De halfopen keuken in hoekopstelling is praktisch en compleet ingericht met koelkast, dubbele spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevinden zich verder een royale slaapkamer en een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator. De bijkeuken biedt extra gemak met ruimte voor wasmachine en droger, een deur naar buiten, de cv-opstelling en directe toegang tot de garage. De woning beschikt bovendien over een carport. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, vier slaapkamers (waarvan één ingericht als berging) en een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Twee slaapkamers hebben een eigen wastafel: ideaal voor een groter gezin of gasten. Tweede verdieping: De praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte. In het kort: - Bouwjaar: 1995 - Perceel: 813 m² - Woonoppervlakte: 139 m² - Inhoud: 618 m³ - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Walbeschoeiing en dakgoten vernieuwd in 2023 - Aanlegsteiger van 30 meter Omgeving: Koudum is een levendig dorp met uitstekende voorzieningen. Met zo’n 2.750 inwoners is het een regionaal centrum voor winkels, onderwijs en sport, vooral gericht op waterrecreatie. Gelegen tussen de Fluessen en de Morra, vlak bij de IJsselmeerkust en het fraaie Gaasterland, vormt Koudum een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, fietsers, watersporters en rustzoekers. Dankzij de A7 (via de Afsluitdijk) en de A6 (via Lemmer) is de bereikbaarheid richting West-Nederland uitstekend. Kortom: Een unieke waterwoning op een droomlocatie, met een prachtig perceel en alle comfort die je je kunt wensen.