Kerkpolder 364413 GB KrabbendijkeKrabbendijke - Oostpolder

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij biedt u namens haar opdrachtgever deze instapklare tussenwoning te koop aan. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, met aan de voorzijde een vrij uitzicht en aan de achterzijde een royaal groen grasveld. De woning beschikt over circa 89 m² woonoppervlakte en een tuin van circa 85 m² met vrije achterom, dubbele schuur en overkapping. De indeling is praktisch en omvat maar liefst 4 slaapkamers. Bouwjaar 1990, volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en energielabel A. Dit zorgt voor lage maandelijkse energielasten, een groot pluspunt! Welkom aan de Kerkpolder 36 te Krabbendijke. Enkele kenmerken: - Woonkamer met open keuken; - Aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping; - Badkamer vernieuwd in 2019; - 2e verdieping met mogelijkheid tot 4e slaapkamer; - Volledig voorzien van rolluiken en elektrische zonwering aan achterzijde; - Achtertuin op het oosten met dubbele schuur, overkapping en vrije achterom. Indeling begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Vanuit de hal komt u in de woonkamer: een prettig en ruim zitgedeelte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken. De open keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Onder de trap in de woonkamer is een praktische provisieruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van onder andere een stofzuiger en voorraad. Indeling 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel daglicht door de aanwezige ramen. De badkamer is in 2019 vernieuwd, strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Indeling 2e verdieping De tweede verdieping is momenteel een open ruimte met een ruime opzet. Hier bevinden zich de cv-opstelling en verwarming, en dankzij het dakraam is er natuurlijke lichtinval. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een werkkamer of een vierde slaapkamer. Tuin De achtertuin is royaal en voorzien van een grote, sfeervolle overkapping en een dubbele schuur met watervoorziening en een vliering, wat zorgt voor extra veel bergruimte. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en grenst aan een groen grasveld, waardoor u geen directe achterburen heeft. De ligging op het oosten zorgt voor een aangename bezonning gedurende de dag. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.