Walstraat 118317 AN KraggenburgKraggenburg-woonkern

Leuke, uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op het zuidoosten! Aan de rand van het groene dorp Kraggenburg staat deze leuke middenwoning op een royaal perceel van 186 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1948 en aan de achterzijde uitgebouwd middels een serre, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder, waar eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Overige kenmerken van deze woning: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Dubbel, HR en HR++ glas - 8 Zonnepanelen 2021 - Gevels geïsoleerd in 2023 - Vrijstaande stenen berging - Energielabel C Ligging Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning vlakbij het Voorster-/ Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen liggen op korte afstand. Ook de steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord ligt op slechts 15 minuten afstand, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken, en via de A6 bent u in een uur in het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. Aansluitend de lichte doorzonwoonkamer met aangebouwde serre, welke is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een vernieuwd werkblad (2022), inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2025) en toegang tot de kelderkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad (2018) en een wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping, voorzien van twee dakramen en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het realiseren van een vierde slaapkamer.