Molendijk 68-A2931 SE Krimpen aan de LekLekdijk

Molendijk 68A in Krimpen aan de Lek is zo’n woning die direct opvalt door zijn karakter, ligging en fijne perceel. Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1917 ligt prachtig onder aan de dijk, met de rivier de Lek aan de overzijde van de weg. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en een dorpse sfeer samenkomen, terwijl dagelijkse voorzieningen en grotere plaatsen dichtbij zijn. Bij aankomst springt meteen de charmante uitstraling van de woning in het oog. Het royale perceel van 425 m² biedt volop buitenruimte, met een fraaie achtertuin op het noordoosten van bijna 25 meter diep. Door de diepte en het vele groen is dit een heerlijke tuin waarin je op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van de rust. Achter op het perceel staat bovendien een ruime schuur van circa 6,5 x 4 meter, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Binnen word je verwelkomd in de entree met trapopgang, toegang tot de badkamer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde uitzicht op de groene dijk en aan de achterzijde zicht op de diepe achtertuin. De open haard zorgt hier voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, keuken in landelijke stijl. Deze praktische ruimte sluit mooi aan op de bijkeuken en geeft toegang tot zowel de kelder als de tuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een royale hoofdslaapkamer die zich uitstrekt van voor- tot achterzijde. Alle slaapkamers hebben dankzij de aanwezige dakkapellen meer licht en ruimte gekregen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters of voor kopers die rustig willen wonen op een karakteristieke locatie, met de mogelijkheid om het huis op onderdelen verder naar eigen smaak te moderniseren. Je kunt hier snel je intrek nemen en tegelijkertijd stap voor stap verder verbeteren. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier in de dorpskern van Krimpen aan de Lek, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Ook voorzieningen in Krimpen aan den IJssel zijn goed bereikbaar en daarnaast liggen steden als Rotterdam en Utrecht op relatief korte afstand. Zo woon je hier rustig en karaktervol, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en bijzondere ligging van deze karakteristieke tweekapper! Uitvoering Bouwjaar 1917. Woonoppervlakte circa 92 m². Houten verdiepingsvloeren, op de begane grond voorzien van een eikenhouten vloer en op de verdieping afgewerkt met laminaat. De keuken is voorzien van een betonnen vloer met plavuizen. Houten kozijnen met HR- en dubbele beglazing. Kelder van circa 14 m² bereikbaar via een luik in de keuken. Installaties Verwarming via cv-installatie met radiatoren. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open haard. Energielabel C. Onder andere voorzien van gevelisolatie en isolerende beglazing. Keuken Dichte keuken met landelijke uitstraling, uitgevoerd met een stenen werkblad, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, magnetron en losse koel-vries combinatie. Sanitair Volledig betegelde badkamer op de begane grond met hangend toilet, wastafel en ligbad met douche. Tuin & omgeving Diepe, groene achtertuin op het noordoosten van bijna 25 meter diep met ruime schuur. Gelegen op een karakteristieke plek onder aan de dijk, met de Lek aan de overzijde en openbaar parkeren in de directe omgeving.