Rembrandtstraat 142931 CZ Krimpen aan de LekHoofdstraat

Aan de Rembrandtstraat 14 in Krimpen aan de Lek treft u een heerlijke hoekwoning aan op maar liefst 198m2 grond! Zo is er in de zijtuin een verrassende grote serre uit 2023 (op kleefpalen) te vinden met een jacuzzi. In de achtertuin een garage (onderheid) die nu als mancave dienst doet. Wat dacht u van een groot houten terras op maar liefst 85 palen? Een ruime tuin waar je dus op verschillende plekken tot rust kan komen na een dag hard werken en door de serre (23m2) kan dat ook als de temperatuur nog niet zo aangenaam is. Over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm. De woning zelf is ook onder handen genomen. Alle muren en plafonds zijn gestukt, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. De zonnige woonkamer (24m2) heeft een gietvloer (2024), een open haard, een ventilator en het plafond heeft inbouwspotjes. Dezelfde gietvloer is ook terug te vinden in de hal en de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers waarvan de grootste airco heeft. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel met spiegel en kastje en spotjesplafond. In deze ruimte is ook de wasmachine aansluiting terug te vinden. Via een vlizotrap kom je op de ruime zolder/vliering (geïsoleerd) waar een warmtepompboiler (400 liter) en een cv ketel staat. Ook aan duurzaamheid is dus gedacht want naast dubbele beglazing zijn er op de daken maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst (2021) en een warmwatercollector (2019). Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers! Is uw interesse gewekt voor deze fijne hoekwoning met heel veel grond? Graag aanmelden via Funda! Wij, Den Boer Makelaardij B.V., nemen daarna snel contact met u op. De woning en omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Krimpen aan de Lek. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie bent u hier goed gesitueerd, met groenvoorzieningen en speelplekken in de buurt. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden. Een prettige woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Entree In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Via de nette voortuin betreedt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte (betegeld en hangcloset), kelderkast, meterkast, keuken, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De zonnige woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de ruimte en de prettige lichtinval via de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De prachtige gietvloer, de gezellige open haard, de strakke muren, de spotjes verwerkt in het plafond maken dit tot een heerlijke ruimte om in te verblijven. Keuken De keuken (6m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft alles wat je nodig hebt. Zo is er een 4 pits keramische kookplaat, een vaatwasser, een oven en een grote vrijstaande koelkast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de enorme achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers (13m2, 11m2 en 6m2). De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Op deze verdieping vind je ook de geheel betegelde badkamer (4m2) met wasmachine aansluiting, douche, wastafelmeubel en spotjesplafond. Zolder Via de vlizo trap is de ruime zolder/vliering bereikbaar. Deze is geheel geïsoleerd. Hier vind je de warmtepomp boiler van 400 liter en de cv ketel. Je kunt hier best wel wat spullen kwijt. Een optie is een nok verhogende dakkapel en een vaste trap waardoor je een extra slaapkamer kunt realiseren. Buitenruimte De enorme achtertuin en zijtuin is vanuit de keuken toegankelijk. De tuin is geheel afgeschermd via een schutting (plus deur). Zodra je naar buiten stapt kom je op het grote houten terras (onderheid met 85 palen). Er zijn diverse zitjes gecreëerd. In de zijtuin de al eerder genoemde serre (volledig afsluitbaar) met jacuzzi. Dan de garage die nu dienst doet als mancave en tot slot ook nog een berging. De tuin is echt een enorme plus aan dit huis! Je kunt er alleen maar genieten en dat bij elk weertype. Bijzonderheden • Hoekwoning met een bijzonder grote tuin waarin een serre (met jacuzzi), een mancave, diverse zitjes, houten terras en groot elektrisch zonnescherm • De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig gestukt (ook plafonds) • Gietvloer (2024) op de begane grond en openhaard in de woonkamer • Drie slaapkamers waarvan de grootste met airco. • 15 zonnepanelen (2021) en een warmwatercollector (2019) • Een keuken, badkamer en toilet die alles in zich hebben wat je dagelijks nodig hebt • Geïsoleerde zolder/vliering met een warmtepomp boiler van 400 liter en een cv-ketel • Dubbele beglazing • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”