Speenhoffstraat 92931 XW Krimpen aan de LekHoofdstraat

Speenhoffstraat 9 Krimpen aan den Lek VERKOPER AAN HET WOORD Beste koper, We hebben vanaf augustus 1988 met heel veel plezier in dit huis gewoond. Ook onze kinderen hebben hier met veel plezier gewoond en hebben hier veel vriendjes en vriendinnetjes leren kennen. Nu we wat ouder worden en wat gebreken gaan vertonen hebben we voor een gelijkvloerse appartement gekozen. We wensen de nieuwe koper veel plezier en woongenot in deze woning. SFEERVOL HUIS MET LICHTE LIVING EN FIJNE TUIN Aan de rustige en autoluwe Speenhoffstraat in Krimpen aan de Lek vind je dit goed verzorgde huis met een lichte uitstraling, moderne afwerking en een heerlijke tuin op het zuiden. Met vier slaapkamers, drie woonlagen en een prettige woonoppervlakte van 102 m² is dit een ideale plek voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een kindvriendelijke omgeving. Je woont hier in een gezellige straat waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen en buren elkaar kennen. LICHT, RUIM EN GOED AFGEWERKT Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht er binnenvalt in de woonkamer, mede dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. De woonkamer is sfeervol ingericht, met een warme vloer, strakke wanden en een mooie open verbinding met het eetgedeelte. De grote achterpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin en maakt van binnen en buiten één geheel. De open trap geeft het geheel een modern tintje, terwijl de speelse indeling zorgt voor een comfortabele en huiselijke sfeer. De keuken grenst aan het eetgedeelte en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer is keurig en modern afgewerkt met grote tegels in warme hout- en natuursteentinten, een inloopdouche, hangend toilet en strak wastafelmeubel. Een fijne, onderhoudsarme ruimte waar alles klopt. VIER SLAAPKAMERS EN DRIE WOONLAGEN Met vier slaapkamers is dit huis bijzonder geschikt voor een gezin of voor thuiswerkers die behoefte hebben aan een aparte werkruimte. De kamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De 2 ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt, naast extra bergruimte, ook nog een derde en vierde volwaardige kamer. HEERLIJK BUITEN LEVEN OP HET ZUIDEN De achtertuin is compact maar heel gezellig en goed aangelegd, met plek voor een loungehoek, eettafel en volop groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Het is een tuin die uitnodigt tot buiten zijn — of dat nu voor de koffie in de ochtendzon is of een borrel aan het einde van de dag. Door de beschutte ligging en het groen rondom zit je hier heerlijk privé. Ook is er aan de voorzijde een stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen. RUSTIGE LIGGING EN CENTRALE LOCATIE De Speenhoffstraat is een rustige straat in een kindvriendelijke wijk. Geen doorgaand verkeer, veel jonge gezinnen en een vriendelijke sfeer. Alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij: scholen, speeltuinen, supermarkten en het winkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je via de provinciale weg zó in Krimpen aan den IJssel of Rotterdam. De combinatie van rust én goede bereikbaarheid maakt dit een ideale plek om te wonen. BUURTINFO – KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een gezellige dorpskern in de gemeente Krimpenerwaard, gelegen aan de rivier de Lek. Het dorp heeft een dorps karakter, maar met verrassend veel voorzieningen voor jong en oud. Zo zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden te vinden. De groene omgeving, met dijken, weilanden en wandelpaden, nodigt uit tot buitensporten en recreatie. Ook ligt de oever van de Lek op loopafstand, waar je kunt wandelen en genieten van het uitzicht op de rivier. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 10 minuten in Krimpen aan den IJssel en met de Waterbus of auto bereik je binnen 30 minuten het centrum van Rotterdam. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust en ruimte die het dorp te bieden heeft. Voor gezinnen, starters en rustzoekers is dit een heerlijke plek om neer te strijken. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 102 m² - Perceeloppervlakte: 87 m² - Bouwjaar: 1975 - Gelegen in rustige autoluwe straat, kindvriendelijke omgeving - Tuin op het zuiden - Aantal woonlagen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Wil je dit huis met eigen ogen ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien!